Appartement 3 pièces 63 m² Montfermeil 93370 lumineux idéal investisseur 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Année de construction : 2023
- Étage : 2
- Loggia : Oui
- Parking : 2 places
- État : Neuf, jamais habité
- DPE Énergie : C (85 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce trois-pièces baigné de lumière à Montfermeil (93370. Un pied-à-terre prometteur pour celles et ceux qui apprécient le confort contemporain, sans compromis sur la convivialité. Installez-vous au dernier étage, le deuxième, d'une copropriété bâtie en 2023. Dès le seuil franchi, le ton est donné : atmosphère soignée, ambiance toute en douceur. Vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Avec ses 63 m² méticuleusement aménagés, l’appartement a été pensé pour une utilisation pratique au quotidien. La pièce à vivre, cœur battant de l’espace, associe salon et cuisine américaine pour une convivialité sans artifice, s’étendant sur près de 30 m². Une large loggia de plus de 5 m² prolonge cet espace : déjeuners en plein air ou simple moment de lecture sous la lumière naturelle, c’est l’endroit rêvé pour s’évader un instant. Les baies vitrées laissent filtrer la clarté, conférant à l’ensemble une sensation d'ouverture et de bien-être.
- Grand séjour-cuisine avec accès direct à une loggia préservée
- Deux véritables chambres, chacune équipée de rangements intégrés (10,5 m² et 12,7 m²)
- Salle de bains moderne aménagée avec baignoire et WC
- Deux places de stationnement privatives, dont une sous pergola (en option)
- Copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée : portail motorisé, visiophone et digicode
Le repos a toute sa place ici. Les deux chambres restent à l’écart de la pièce principale et offrent une tranquillité rare pour le secteur. On s’y réfugie le soir venu pour profiter d’un moment de calme absolu. La salle de bains, équipée d'une baignoire généreuse, vous invite à prendre soin de vous dans un cadre apaisant.
En bas de chez vous, le quartier Vaucanson : paisible, prisé, il concentre commerces, écoles et parcs, tout cela à portée de main. Les bosquets de l’Arboretum et le Bois de Montfermeil ne demandent qu’à vous accueillir pour un footing matinal ou un dimanche en famille.
- Accès facile aux transports, RER E à seulement 15 minutes en voiture
- Adresse idéale, que vous soyez en quête d’un premier achat ou d’un investissement pérenne
- Appartement jamais occupé, livré dans un état irréprochable
- Charges annuelles maîtrisées : 1 644 €
- Bâtiment conforme aux exigences RT 2012, pour des dépenses énergétiques réduites
En clair, cette adresse à Montfermeil tient ses promesses et se démarque nettement sur le marché. Entre prestations actuelles et localisation pratique, l’opportunité mérite toute votre attention. Ici, tout est réuni pour créer le prochain chapitre de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement baigné de lumière naturelle, d’une surface de 63 m², perché au 2ème étage d’un immeuble contemporain livré en 2023. L’atmosphère y est paisible, loin de l’agitation, tout en vous offrant une vie résolument actuelle. C’est une adresse qui coche toutes les cases, que vous visiez un premier achat réfléchi ou une opération patrimoniale stratégique. Deux parkings attitrés — dont l’un à l’abri d’une pergola — ajoutent une rareté logistique, fini la chasse au stationnement. Installez-vous sur la vaste loggia pour vos instants de calme ou vos conversations à bâtons rompus. Ici, chaque détail répond à une exigence de confort : la proximité immédiate des commerces, services et accès rapides, couplée à des frais de fonctionnement contenus. Une occasion, sans détour, à étudier sans tarder.
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