Vendita monolocale 15 mq ultimo piano a Saint Denis ideale per investitori 90.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 90 000 €
- Superficie abitabile totale : 15 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente nel cuore di Saint-Denis, a pochi passi dal trambusto metropolitano? Questo monolocale di 15mq, situato all'ultimo piano di un edificio, ti sorprenderà già al primo sguardo. L'altezza del piano offre una sensazione di apertura unica per questa superficie ridotta. Apri la porta: la stanza principale, inondata di luce, ti si apre davanti. La cucina, perfettamente integrata, crea uno spazio ideale per condividere un pasto o preparare il tuo caffè mattutino.
Il bagno, adiacente, offre un vero comfort quotidiano. Servizi privati inclusi. L'organizzazione degli spazi, intelligente, isola discretamente un angolo notte dietro una parete: uno spazio di tranquillità lontano, ideale per leggere o rilassarsi dopo le tue giornate impegnative.
Un altro punto a favore, non da poco: sei a meno di 300 metri dal centro città. Con un semplice passo, tutto diventa accessibile. Negozi, caffè, possibilità. Per quanto riguarda la mobilità, qui nessun problema: tutto è predisposto per facilitare i tuoi spostamenti:
- Metropolitana: Linea 13
- RER: Linee D e H
- Tram: Linee T1 e T8
- Numerosi e vari bus
Questa posizione coniuga vita urbana vivace e comfort quotidiano. L'indirizzo attira naturalmente un pubblico di giovani professionisti o studenti ambiziosi, desiderosi di integrarsi in un quartiere vivace, dove l'energia della metropoli si percepisce ad ogni angolo, senza sacrificare il loro bisogno di uno spazio tranquillo.
Nella bilancia, diversi vantaggi fanno chiaramente pendere la decisione:
- Posizione centrale: tutti i trasporti nelle vicinanze
- Buona performance locativa: 411€ esclusi oneri
- Oasi di tranquillità grazie all'ultimo piano
- Organizzazione astuta, pensata per ottimizzare ogni metro quadro
- Consumo energetico contenuto, riflettente per un bene classificato F
Cogli l'opportunità. Questo appartamento è una vera occasione per investire senza svuotare il portafoglio, o per stabilirsi nel cuore del dinamismo parigino. Un indirizzo da scoprire, lontano dai cliché, che ti sorprenderà per il suo potenziale insospettabile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale di 15 mq situato all'ultimo piano, con una vista panoramica che invita alla tranquillità, anche nel pieno centro di Saint-Denis. A pochi passi – letteralmente 300 metri – dai trasporti e dai negozi, nulla è lasciato al caso per combinare comodità e serenità. Facciamo un esempio concreto: per una messa in affitto a 411 euro senza spese, ottimizzate immediatamente il vostro portafoglio di attività. Questo immobile colpisce per la sua disposizione pensata e per la sua posizione senza pari. È semplicemente un'opportunità rara per chi mira alla performance patrimoniale, senza sacrificare la semplicità di gestione.
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