Vente studio 15 m² dernier étage à Saint Denis idéal investisseur 90000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 90 000 €
- Surface habitable totale : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficient au sein de Saint-Denis, à deux pas du tumulte métropolitain ? Ce studio de 15m², perché tout en haut d'un immeuble, saura vous surprendre dès le premier regard. L'étage élevé apporte une sensation d’ouverture rare pour cette surface réduite. Ouvrez la porte : la pièce principale, baignée de lumière, s’ouvre à vous. La cuisine, parfaitement intégrée, crée un espace propice à partager un repas ou à préparer son café matinal.
La salle d’eau, attenante, propose un vrai confort au quotidien. WC privatifs inclus. L’organisation des volumes, maline, isole discrètement un coin nuit derrière une cloison : un espace de paix à l’écart, propice à la lecture ou à la détente après vos journées chargées.
Autre atout, et non des moindres : vous êtes à moins de 300 mètres du centre-ville. D’un simple pas, tout devient accessible. Les commerces, les terrasses, les possibilités. Question mobilité, là aussi, aucun souci : tout est prévu pour faciliter vos déplacements :
- Métro : Ligne 13
- RER : Dessertes D et H
- Tramway : Lignes T1 et T8
- Bus nombreux et variés
Cette adresse marie vie urbaine animée et confort de vie quotidien. L’adresse attire naturellement un public de jeunes cadres ou d’étudiants ambitieux, désireux d’intégrer un quartier vivant, où l’énergie de la métropole se ressent à chaque coin de rue, sans sacrifier leur besoin d’un espace paisible.
Dans la balance, plusieurs avantages font clairement pencher la décision :
- Emplacement central : tous les transports à proximité
- Performance locative solide : 411€ hors charges
- Havre de tranquillité grâce à l’étage élevé
- Agencement futé, pensée pour optimiser chaque mètre carré
- Consommation d’énergie mesurée, réflective pour un bien classé F
Saisissez l’opportunité. Cet appartement est une véritable trouvaille pour investir sans se ruiner, ou s’installer au cœur du dynamisme parisien. Une adresse à découvrir, loin des clichés, qui vous étonnera par son potentiel insoupçonné.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 15m² perché au dernier étage, bénéficiant d’un panorama dégagé qui invite à la tranquillité, même en plein centre de Saint-Denis. À deux pas – littéralement 300 mètres – des transports et des commerces, rien n’est laissé au hasard pour mêler commodité et sérénité. Prenons un exemple concret : pour une mise en location à 411 euros hors charges, vous optimisez immédiatement votre portefeuille d’actifs. Ce bien séduit par son agencement réfléchi et sa localisation sans équivalent. C’est tout simplement une occasion rare pour qui vise la performance patrimoniale, sans sacrifier la simplicité de gestion.
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