Villino 141 mq con terrazza a Chelles, a 10 min dalla stazione a 465.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Padiglione
- Superficie abitabile : 141,46 mq
- Superficie terreno : 699 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di posti auto : 2
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Gas
Visita guidata
Benvenuti in questa dimora dal fascino unico, situata a Chelles. Qui, bastano dieci minuti a piedi per raggiungere la stazione. L'indirizzo ha una storia, costruita nel 1957, e si percepisce un sottile equilibrio tra carattere d'epoca e spazi progettati per la tranquillità e la serenità di una grande famiglia.
Fin dall'ingresso, la prima impressione conta. Il corridoio accogliente apre la strada a un ampio soggiorno illuminato dalla luce. Immaginate serate animate, giochi in famiglia o momenti di silenzio sulla terrazza adiacente. Questo ambiente è il cuore della casa, dove ogni attività trova il suo posto, dal caffè del mattino all'aperitivo che si prolunga sulla terrazza con i primi raggi di sole.
- Superficie interna generosa di 141,46 mq
- Terreno di 699 mq per lasciar spazio alle vostre aspirazioni
- Tre camere pensate per il comfort, senza contare la possibilità di crearne una quarta a piacere
- Piano interrato totale: cucina estiva, ampio garage, magazzino e altre esigenze quotidiane
- Riscaldamento a gas sostituito nel 2007, per unire efficienza e funzionalità
Il piano terra ospita anche due camere veramente spaziose. Qui, riposo e intimità sono al centro. Bagno pratico, servizi igienici separati – ogni dettaglio è pensato per facilitare le routine familiari. La cucina attrezzata è perfetta per i gastronomi e i curiosi, offrendo momenti privilegiati attorno a un pasto condiviso o a una degustazione improvvisata.
Il piano superiore riserva una sorpresa. La soffitta, già trasformata, svela un ampio salone giochi dove crescono i sogni di tutta la famiglia, affiancata da una quarta camera astutamente organizzata con numerosi spazi di stoccaggio. Lo spazio è ottimizzato e il comfort non è mai trascurato.
All'esterno, tutto respira calma: un giardino rigoglioso per gli amanti del relax e pranzi sotto gli alberi. La terrazza consente pasti conviviali o semplicemente il piacere di rilassarsi al sole. Un contesto tranquillo, eppure, il dinamismo della città resta accessibile.
- Posizione ricercata, a 10 minuti a piedi dalla stazione
- Scuole e negozi nei dintorni, tutto è pensato per la vostra quotidianità
- Libertà totale: nessuna parete confinante, l'intimità come filo conduttore
- Potenziale di ampliamento ancora disponibile grazie a soffitte già ristrutturate
- Dependance in fondo al giardino, perfetta per hobby, stoccaggio o progetti su misura
Questo padiglione rappresenta un equilibrio sottile tra autenticità e comfort attuale. Un rifugio familiare raramente accessibile, dove ogni spazio traduce uno stile di vita ispirato e sereno. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Venite a viverla, piuttosto che semplicemente visitarne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un padiglione che esce dai sentieri battuti. Con i suoi 141,46 mq perfettamente sfruttati, questo immobile incarna l'equilibrio tra discrezione ed efficienza, in un ambiente dove regna la tranquillità. Immaginate: la stazione a soli dieci minuti a piedi. Andare a Parigi per un appuntamento, lasciare i figli a scuola, o semplicemente guadagnare tempo ogni mattina, tutto diventa semplice. Un lusso quotidiano per chi sa cogliere il valore di ogni minuto.
Qui, lo spazio non serve solo a respirare. Il seminterrato completo accoglie i vostri progetti più ambiziosi. Concretamente, potete pensare a una camera per gli ospiti, a una sala giochi ultra funzionale o a un grande ufficio, al riparo dal trambusto familiare. Le opzioni sono aperte: ognuno troverà la propria strada.
Un ampio giardino, 699 mq per estendersi senza vicini soffocanti, e scuole a portata di mano. I negozi a due passi completano il quadro, offrendo sia autonomia che serenità. Sul mercato locale, incontrare una configurazione del genere è quasi una scoperta. Considerate il vostro progetto. Fate di questo spazio una piattaforma di lancio per le vostre aspirazioni di espansione familiare o patrimoniale.
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