T2 32 m² lumineux à louer PARIS 8 proche Parc Monceau 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 5
- Chauffage : Électrique individuel
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : A
- Score DPE Énergie : 70 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé dans le très prisé Paris 8, offrant une expérience de vie unique à deux pas du Parc Monceau, parfait pour une personne ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et central.
Ce logement de type 2 pièces vous séduira par ses atouts:
- Emplacement privilégié: à proximité du Parc Monceau
- Luminosité: très clair et calme, sans vis-à-vis
- Configuration optimisée: mezzanine pour un espace de nuit cosy
- Commodités pratiques: coin cuisine aménagé et salle d'eau avec WC
- Accès aisé: 5ème étage sans ascenseur, escalier de service
En entrant, vous serez frappé par la luminosité naturelle qui inonde l’espace, créant une atmosphère accueillante et aérée. Le salon, idéalement agencé, permet de recevoir des amis ou de se détendre après une longue journée. La mezzanine, astucieusement intégrée, offre un espace de nuit intime, préservant la fonctionnalité de l’appartement tout en ajoutant du caractère.
Ce bien rare combine à la fois confort et praticité, avec un chauffage individuel électrique garantissant une gestion optimale des dépenses. Profitez d’un cadre de vie où la tranquillité se marie avec l'effervescence parisienne. L'environnement alentour est exceptionnel, vous plaçant à distance de marche des commodités essentielles et des transports, rendant chaque jour de votre vie plus agréable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 8ème arrondissement de la capitale française, cette commune bénéficie d'une position centrale, offrant un accès rapide aux quartiers emblématiques et aux infrastructures de transport. Son réseau de métros et de bus permet de rejoindre facilement le reste de la ville, rendant cette ville prisée pour les déplacements quotidiens.
Le 8ème arrondissement regorge de points d'intérêt divers, allant des commerces de luxe aux nombreux établissements scolaires de renom. Les boutiques haut de gamme et les restaurants renommés attirent les amateurs de cuisine et de shopping. De plus, la proximité de stations de métro facilite la mobilité, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 8.
La qualité de vie y est indéniable grâce aux espaces verts soigneusement entretenus et aux équipements de loisirs. Cet endroit dispose également d'une offre culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des événements réguliers qui animent le quartier. Les infrastructures sanitaires et sportives complètent ce tableau attrayant.
En matière d'immobilier, le marché local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix. Les types de biens varient, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions modernes. Les investisseurs sont nombreux, attirés par la forte demande locative qui caractérise cet arrondissement.
Investir à PARIS 8 représente une opportunité fascinante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La fidélité des locataires et les rendements attractifs en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur leur investissement immobilier.
Cette cité offre également une atmosphère vibrante, particulièrement appréciée par les jeunes professionnels et les familles. Les nombreuses écoles, ainsi que les services de qualité, contribuent à cet essor démographique. Cet aspect est particulièrement intéressant pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme.
Le cadre de vie exceptionnel et les beautés architecturales font de cette destination un lieu de choix pour habiter et investir. Les projets d'urbanisme en cours promettent d'améliorer encore la qualité des infrastructures et des services offerts aux résidents.
Dans cet environnement prisé, la mixité sociale et culturelle des différents quartiers favorisent une ambiance cosmopolite. Ce lieu se veut accueillant, que l'on soit résident permanent ou visiteur occasionnel, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le potentiel économique et locatif reste solide, avec une offre variée adaptée à tous les besoins. Les conditions favorables à l'investissement dans l'immobilier à PARIS 8 en font également un marché attractif pour les acheteurs.
En résumé, cette localité se distingue par ses multiples atouts, de l'accessibilité à la richesse culturelle, tout en offrant des opportunités d'achat et d'investissement remarquables dans l'immobilier. C'est un choix avisé pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée au cœur de la vie parisienne.
L’avis de l’agent
À deux pas du Parc Monceau, cet appartement de 32 m² au 5ème étage (sans ascenseur) offre une luminosité optimale et un calme inégalé, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et la salle d'eau moderne garantissent un confort immédiat, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Paris. Avec un loyer attractif de 1300 €, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé.
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