Casa 5 locali 145 mq con giardino e garage a Sainte-Geneviève-des-Bois 425000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 145 mq
- Superficie terreno : 518 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- Certificazione Energetica : D (177 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Questa dimora familiare vi aspetta a Sainte-Geneviève-des-Bois, un luogo tranquillo dove il tempo sembra sospeso. Sin da subito, i suoi 145 mq invitano alla serenità e alla comodità. Appena entrati, una sala di ricevimento attraversante cattura tutta la luce del sud. Si avverte un vero supplemento d’anima: è un soggiorno che invita a rallentare e a godere di ogni istante, da soli o in compagnia.
Il soggiorno, perfezionato per la convivialità, adiacente a una sala da pranzo pensata per pranzi lunghi e a una vasta cucina aperta, attrezzata in ogni dettaglio. Questo nido si apre generosamente su uno spazio esterno curato con attenzione. D'estate, immaginate di condividere un pranzo sulla terrazza, con il giardino come sfondo discreto. Le configurazioni sono molteplici. Che amiate ricevere, lavorare in tranquillità o semplicemente godervi il ritorno a casa, tutto è pronto per voi.
Al piano terra, una camera dotata di armadi integrati gioca la carta del comfort. Bagno adiacente per maggiore praticità. I dettagli contano, fino alle comodità: un WC indipendente completa il tutto. Al piano superiore, tre ampie camere, ideali per le vite dinamiche, lasciano libero sfogo a tutte le vostre idee di arredo. La soffitta, già accessibile, aspetta solo i vostri progetti per diventare una suite matrimoniale, uno studio o uno spazio relax.
All’esterno, un giardino recintato di 518 mq risponde al bisogno di natura e spazio. Un ripostiglio attrezzato di elettricità e una dépendance di 30 mq moltiplicano le possibilità: laboratorio, studio, palestra, tocca a voi immaginare. Un dettaglio raro: la proprietà consente di parcheggiare tre veicoli senza problemi. L'accesso al terreno è stato progettato per offrire un giro completo della casa, garantendo una logistica facile e una manutenzione senza intoppi.
La posizione aggiunge una nuova freccia al suo arco. A pochi passi: scuole, negozi, principali arterie. Tutto è a portata di mano: i vostri spostamenti ne guadagnano, la vostra agenda respira. Una quotidianità senza compromessi, adatta alla vita di famiglia attiva o all'imprenditore di corsa. A chi cerca volume, equilibrio e serenità: questa casa spunta tutte le caselle.
- Superficie abitativa: 145 mq
- Giardino privato di 518 mq
- Soggiorno attraversante con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta
- Quattro camere, di cui una al piano terra
- Dépendance polivalente di 30 mq e ripostiglio attrezzato
- Parcheggio facile per tre auto
- Accesso immediato a scuole e servizi
Qui, ogni metro quadrato è stato concepito per coniugare efficacia e piacere di vivere quotidianamente. Questo bene riservato offre un equilibrio prezioso tra le esigenze di oggi e il comfort sperato. Coglietela l’occasione di scoprire un luogo allo stesso tempo notevole e accessibile, pronto ad accogliere la vostra nuova storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che cambia le regole del gioco. Con i suoi 145 mq, questa abitazione pensata per la vita familiare si presenta in un angolo tranquillo di Sainte-Geneviève-des-Bois. Ogni stanza beneficia di un'esposizione a sud, che le conferisce una luminosità naturale, ma non solo: ciò dona anche un ritmo caloroso alle vostre giornate. Immaginate di ricevere i vostri cari in un soggiorno accogliente, facilmente modulabile per accogliere momenti condivisi o preservare l'intimità di ciascuno.
Il terreno privato di 518 mq, completamente recintato, è un vero e proprio scrigno. A questo si aggiunge una dépendance di 30 mq, un campo di gioco per l'immaginazione: atelier personale, estensione per lavorare da casa, spazio indipendente per un adolescente o affitto aggiuntivo, a voi la scelta. Esempi? Molte famiglie approfittano di questo tipo di annesso per coniugare vita professionale e personale senza compromettere la propria tranquillità.
Questa proprietà è situata a due passi dalle scuole e dai servizi. Un vantaggio per evitare spostamenti interminabili e preservare quel tempo così prezioso. Qui, serenità ed efficienza quotidiana non sono parole vuote. Se aspirate a coniugare vita serena e progetti ambiziosi, questo indirizzo segna tutte le caselle.
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