Maison 5 pièces 145 m² avec jardin et garage à Sainte-Geneviève-des-Bois 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 145 m²
- Surface terrain : 518 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : D (177 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Cette demeure familiale vous attend à Sainte-Geneviève-des-Bois, lieu paisible où le temps semble suspendu. D’emblée, ses 145 m² invitent à la quiétude et à l’aisance. Dès l’entrée, une pièce de réception traversante capte toute la lumière du sud. On y sent un vrai supplément d’âme : c’est un séjour qui incite à ralentir et à profiter de chaque instant, seul ou entouré.
Le salon, perfectionné pour la convivialité, côtoie une salle à manger pensée pour les repas étendus et une vaste cuisine ouverte, aménagée dans les moindres détails. Ce cocon s’ouvre généreusement sur un espace extérieur soigneusement entretenu. L’été, imaginez-vous en train de partager un déjeuner sur la terrasse, le jardin comme écrin discret. Les configurations sont multiples. Que vous aimiez recevoir, travailler au calme ou simplement savourer le retour à la maison, tout est prêt pour vous.
Au rez-de-chaussée, une chambre dotée de rangements intégrés joue la carte du confort. Salle d’eau adjacente pour plus de praticité. Les détails comptent, jusque dans les commodités : un WC indépendant parfait l’ensemble. À l’étage, trois grandes chambres, idéales pour les vies animées, laissent libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Le grenier, déjà accessible, n’attend que vos projets pour devenir suite parentale, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, un jardin clos de 518 m² fait écho au besoin de nature et d’espace. Un abri équipé en électricité et une dépendance de 30 m² multiplient les possibilités : atelier, studio, salle de sport, à vous d’imaginer. Un détail rare : la propriété permet de garer trois véhicules sans contrainte. L’accès au terrain a été conçu pour offrir un tour complet de la maison, garantissant logistique facile et entretien sans accrocs.
L’emplacement ajoute une nouvelle corde à son arc. À deux pas : écoles, commerces, axes principaux. Tout est à portée de main : vos trajets s’en trouvent allégés, votre agenda respire. Un quotidien sans compromis, adapté à la vie de famille active ou à l’entrepreneur pressé. À ceux qui recherchent volume, équilibre et sérénité : cette maison coche toutes les cases.
- Surface de vie : 145 m²
- Jardin privatif de 518 m²
- Séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Dépendance polyvalente de 30 m² et abri équipé
- Stationnement facile pour trois voitures
- Accès immédiat aux écoles et commodités
Ici, chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer efficacité et plaisir de vivre au quotidien. Ce bien confidentiel apporte un équilibre précieux entre les exigences d’aujourd’hui et le confort espéré. Saisissez l’occasion de découvrir un lieu à la fois remarquable et accessible, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voilà une demeure qui change la donne. Avec ses 145 m², cette maison pensée pour la vie de famille s’impose dans un recoin paisible de Sainte-Geneviève-des-Bois. Chaque pièce bénéficie d’une orientation plein sud, ce qui lui confère une clarté naturelle, mais pas seulement – cela donne aussi un rythme chaleureux à vos journées. Imaginez-vous recevoir vos proches dans un séjour convivial, facilement modulable pour accueillir des moments partagés ou préserver l’intimité de chacun.
Le terrain privatif de 518 m², entièrement clos, fait figure de vrai écrin. À cela s’ajoute une dépendance de 30 m², terrain de jeu pour l’imagination : atelier personnel, extension pour télétravailler, espace indépendant pour un adolescent ou location supplémentaire, à vous de voir. Des exemples ? Nombre de familles profitent de ce type d’annexe pour conjuguer vie pro et personnelle sans empiéter sur leur tranquillité.
Ce bien s’inscrit à deux pas des établissements scolaires et des commodités. Un atout pour éviter les trajets interminables et préserver ce temps si précieux. Ici, sérénité et quotidien efficace ne sont pas de vains mots. Si vous aspirez à conjuguer vie apaisée et projets ambitieux, cette adresse coche toutes les cases.
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