T2 51 mq con ascensore e riscaldamento autonomo a Parigi 12 a 1393 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio eccezionale nel cuore di Parigi? Lasciami presentarti questo ampio bilocale, situato in una strada tranquilla, a due passi dalla metropolitana Ledru Rollin (linea 8). L'edificio evoca la solidità del XIX secolo. Qui, il passato si sposa con eleganza, il tutto situato al terzo piano, accessibile naturalmente con ascensore.
Non appena si apre la porta, l'ambiente respira. Si entra come a casa di un amico che sa accogliere. Il soggiorno si estende lato strada, inondato, dalla mattina alla sera, da una luce costante. Non c'è bisogno di artifici: qui, la chiarezza è regina.
- Distribuzione ideale: due locali, una camera, un bagno. Semplice, ma incredibilmente efficace.
- Piano ricercato: terzo su sette. Le scale sono solo un ricordo grazie all'ascensore.
- Cucina indipendente: perfetta per le mattinate frenetiche così come per una cena improvvisata tra amici.
- Silenzio garantito: l'effervescenza della città resta alla porta, la calma regna all'interno.
- Ottimizzazione dello spazio: cantina inclusa, per non sacrificare mai i tuoi essenziali.
La cucina, separata, favorisce le ricette ambiziose o semplici. La camera, ben progettata, assicura un sonno senza perturbazioni. Il bagno, pratico, accompagna le tue routine quotidiane.
Aggiungiamo un comfort controllato con il riscaldamento autonomo. Decidi, al minuto, l'atmosfera del tuo interno. L'indirizzo, essendo nel 12° arrondissement, ti colloca molto vicino ai trasporti, ai negozi e alla vita parigina senza subire i suoi eccessi.
Un'opportunità di questo calibro non si presenta spesso: unendo fascino, posizione strategica e servizi moderni. Questo luogo potrebbe benissimo diventare il punto di ancoraggio del tuo prossimo capitolo parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo che abbia fascino e potenziale? Dai un'occhiata a questo ampio bilocale, situato al terzo piano servito da ascensore, in un palazzo d'epoca che respira la storia del XIX secolo, senza però rinunciare al comfort contemporaneo. L'indirizzo, rue Crozatier, ha tutto per convincere i più esigenti: qui, la metro Ledru Rollin è a pochi passi, vita di quartiere vivace, negozi sulla soglia di casa. Per un investitore, è un vero leva. Accesso facile, zona ricercata, tutte le caselle sono spuntate per ottimizzare la redditività locativa.
Il rapporto qualità-prezzo, raro per la capitale, lo rende un valore sicuro—che tu voglia sistemarti o investire il tuo capitale su basi solide. Un immobile di carattere, che affascinerà sia gli acquirenti in cerca della loro prima abitazione a Parigi sia coloro che vogliono rafforzare il loro patrimonio con discernimento.
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