T2 luminoso di 24 mq al 6° piano a Parigi 17, ideale per investimento a 290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile : 16 mq
- Esposizione : Sud
- Ascensore : Sì
- Affitto potenziale : 1.300 €/mese
- DPE Energia : E (385 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Mettiti nei panni di un investitore esigente o di un amante del raffinatezza parigina. Un appartamento discreto, situato all'ultimo piano di un edificio del XVII secolo, in rue des Acacias, ti aspetta. Qui, ci sono due stanze pensate nei minimi dettagli. Ventiquattro metri quadrati di superficie, sedici in Legge Carrez, ristrutturati a nuovo fino alle finiture. L'indirizzo? Un sesto piano, ascensore incluso, promessa di tranquillità e luminosità grazie a un'esposizione a sud.
Già ai primi passi, il contrasto salta agli occhi. Il sole entra ovunque, le linee sono nette, gli spazi fluidi. Il soggiorno, cuore pulsante del luogo, si presta sia ai momenti di calma che alle serate conviviali. Mi piace notare come ogni metro quadrato sia valorizzato: qui, zero metri sprecati, nessun compromesso tra estetica e praticità.
- Posizione di prim'ordine: rue des Acacias
- Punto di riferimento per chi cerca un investimento locativo solido o un pied-à-terre discreto
- Spese contenute: 70 € mensili
- Nessun intervento necessario: recentemente ristrutturato
- Grandi finestre, atmosfera pervasa di luce: sensazione di benessere garantita
Qui, la cucina si fonde con la zona giorno. Si cucina, si brinda, si scambia attorno al piano di lavoro, come spesso accade in queste piccole superfici di carattere dove tutto converge verso l'essenziale. Attraversa una porta: raggiungi una camera da letto rassicurante, un angolo notte ideale per il riposo, lontano dal trambusto esterno. Il bagno, invece, combina modernità e semplicità, tutto ciò che mi aspetto da un immobile chiavi in mano.
Il vantaggio chiave? Sei a due passi dai negozi, dalla metropolitana, dai parchi verdi, senza mai sacrificare il tuo comfort di vita. Dall'ultimo piano, l'animazione urbana diventa un vantaggio, mai un disturbo. Qui si vive al proprio ritmo, connessi a tutto, isolati dai rumori dove necessario.
In una parola: un'opportunità minutissima, rara a Parigi. Perfetta per chi desidera ampliare il proprio patrimonio o concedersi un rifugio raffinato nel cuore della capitale. Un “casa” sincera, senza sorprese e già pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di 24 mq, situato al sesto piano con ascensore. I primi raggi del mattino colpiscono verso sud, trasformando ogni giornata in una parentesi soleggiata, anche in pieno inverno. La recente ristrutturazione evita immediatamente la gestione di lavori che richiedono tempo. Prendete le chiavi, l'immobile è pronto per essere abitato. Non c'è bisogno di prendere appuntamenti con artigiani o di negoziare preventivi. Una vera lusso di semplicità.
Questo attivo suscita l'interesse di investitori esperti. Esempio concreto: un affitto potenziale di 1.300 euro al mese ottimizza immediatamente la vostra redditività. A Parigi, questo rendimento non è affatto trascurabile. L'immobile si trova nel XVII arrondissement, spesso apprezzato per il suo dinamismo e il suo prestigio. Vivere o investire qui significa assicurarsi un portafoglio il cui valore non diminuisce, anche nella tempesta immobiliare.
Amiate la sicurezza. Qui, la valorizzazione patrimoniale non è una scommessa, è una certezza. Per una residenza principale, un pied-à-terre o una strategia locativa mirata, questo appartamento soddisfa tutte le condizioni. Un indirizzo che ispira fiducia, un immobile che sprigiona subito una bella energia. È l'opportunità di unire ragione e piacere, cifra e intuizione.
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