T2 24 m² lumineux au 6ème étage Paris 17 idéal investisseur 290000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable : 16 m²
- Exposition : Sud
- Ascenseur : Oui
- Loyer potentiel : 1 300 €/mois
- DPE Énergie : E (385 kWh/m²/an)
Visite guidée
Mettez-vous dans la peau d’un investisseur exigeant ou d’un amoureux du raffinement parisien. Un appartement discret, perché au sommet d’un immeuble du XVIIème, rue des Acacias, vous tend les bras. Ici, deux pièces pensées dans les moindres détails. Vingt-quatre mètres carrés de surface, seize en Loi Carrez, refaits à neuf jusque dans les finitions. L’adresse ? Un sixième étage, ascenseur inclus, promesse de tranquillité et de luminosité éclatante grâce à une orientation plein sud.
Dès les premiers pas, le contraste saute aux yeux. Le soleil s’invite partout, les lignes sont nettes, les espaces fluides. Le séjour, coeur battant du lieu, se prête aussi bien aux moments de calme qu’aux soirées chaleureuses. J’aime constater la façon dont chaque mètre carré est valorisé : ici, zéro mètre perdu, aucun compromis entre esthétisme et praticité.
- Emplacement de premier ordre : rue des Acacias
- Plaque tournante pour qui cherche un investissement locatif solide ou un pied-à-terre discret
- Charges contenues : 70 € mensuels
- Aucun rafraîchissement nécessaire : restauration récente
- Baies généreuses, atmosphère baignée de lumière : sensation de bien-être assurée
Ici, la cuisine fusionne avec la pièce à vivre. On cuisine, on trinque, on échange autour du plan de travail, comme souvent dans ces petites surfaces de caractère où tout converge vers l’essentiel. Passez une porte : vous atteignez une chambre apaisante, un coin nuit propice au repos, loin du tumulte extérieur. La salle d’eau, elle, combine modernité et simplicité, tout ce que j’attends pour un bien clé en main.
L’avantage clef ? Vous êtes à deux pas des commerces, du métro, des squares verdoyants, sans jamais sacrifier votre confort de vie. Depuis le dernier étage, l’animation urbaine devient un atout, jamais une nuisance. On vit ici à son rythme, connecté à tout, isolé du bruit là où il le faut.
En un mot : une opportunité infime, rare à Paris. Parfait pour ceux qui désirent élargir leur patrimoine ou s’offrir un repaire raffiné en plein cœur de la capitale. Un “chez soi” sincère, sans surprise et déjà prêt à accueillir de nouveaux projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 24 m², perché au sixième étage avec ascenseur. Les premiers rayons du matin y frappent plein sud, transformant chaque journée en parenthèse ensoleillée, même en plein hiver. La rénovation récente évite d’emblée la gestion de travaux chronophages. Vous prenez les clés, le logement est prêt à l’emploi. Plus besoin de prendre rendez-vous avec des artisans ou de négocier des devis. Un vrai luxe de simplicité.
Cet actif suscite l’intérêt des investisseurs chevronnés. Exemple concret : un loyer potentiel de 1 300 euros par mois optimise immédiatement votre rentabilité. À Paris, ce rendement n’a rien d’anecdotique. Le bien se niche dans le XVIIème arrondissement, souvent plébiscité pour son dynamisme et son standing. Vivre ou investir ici, c’est s’assurer un portefeuille dont la valeur ne faiblit pas, même dans la tourmente immobilière.
Vous aimez la sécurité. Ici, la valorisation patrimoniale n’est pas un pari, c’est une certitude. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une stratégie locative ciblée, cet appartement coche toutes les cases. Une adresse qui inspire confiance, un bien qui dégage aussitôt une belle énergie. C’est l’opportunité d’allier raison et plaisir, chiffre et intuition.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
