Pavillon 3 locali 71 mq con terreno di 5600 mq e stagno a Saint Augustin 271000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villino
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie terreno : 5 640 mq
- Bagno : 1
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Elettrico e legna
- DPE Energia : 282 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo villino a piano terra nel cuore della valle dell'Aubetin, un vero angolo di pace a Saint Augustin. Con i suoi 71 mq ben distribuiti, questa proprietà offre un eccezionale stile di vita su un ampio terreno di oltre 5.600 mq, arricchito da un incantevole stagno privato. Spingendo la porta d'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione, ideale per momenti di convivialità.
La visita inizia nello spazio principale :
- Soggiorno di 25 mq con stufa a legna, creando un'atmosfera calda e accogliente.
- Cucina aperta, perfetta per preparare e condividere i pasti in famiglia.
- Due camere confortevoli di 9,5 mq e 13,5 mq, ideali per accogliere i vostri cari.
- Bagno funzionale e WC indipendente.
- Terrazza esposta a sud, dove godere del sole e della natura circostante.
Proseguendo la visita, l'esterno si rivela altrettanto affascinante. Il giardino alberato, vera invitazione al relax, offre uno spazio tranquillo dove ogni momento diventa un piacere. Immaginate di prendere il vostro caffè mattutino sulla terrazza, ascoltando il canto degli uccelli e ammirando la vista sul vostro stagno. Questo contesto verdeggiante assicura una qualità della vita indiscutibile, lontano dal trambusto urbano.
Questo villino, oltre al suo spazio interno funzionale, dispone di un seminterrato totale che include un garage, e di un secondo garage indipendente, un prezioso vantaggio per lo stoccaggio. Sebbene siano necessari alcuni lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, sia per stabilire la vostra residenza principale che come fuga tranquilla in seconda casa. Non perdete questa occasione di vivere in un ambiente apprezzato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla Senna e alle foreste circostanti. Questo ambiente naturale offre un eccezionale quadro di vita, unendo tranquillità e accessibilità.
I punti di interesse non mancano in questo comune dinamico, con numerosi negozi di prossimità e istituzioni scolastiche rinomate. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le grandi città vicine, un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a SAINT AUGUSTIN.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i numerosi spazi verdi, ideali per famiglie e amanti della natura. Il tempo libero è vario, spaziando dalle attività sportive agli eventi culturali, rendendo questa città attraente tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con una forte domanda per case familiari e appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi metropoli, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT AUGUSTIN.
Per gli investitori, questa destinazione offre numerosi vantaggi, come la vicinanza a Parigi, pur godendo di un ambiente di vita piacevole. L'alta domanda di affitti nella regione è anche un fattore da considerare per i progetti immobiliari in quest'area.
I nuovi acquirenti apprezzeranno il fascino di questa città, con la sua atmosfera conviviale e le sue attività diversificate. Le piccole strade alberate e gli edifici storici aggiungono al fascino indiscutibile di questo luogo.
Le infrastrutture sono ben sviluppate, comprendendo centri medici, strutture sportive e associazioni locali, contribuendo a una vita comunitaria attiva e armoniosa in questa località.
Le prospettive future sono promettenti, con progetti di nuove abitazioni e sistemazione di spazi pubblici, rendendo questo luogo ancora più attraente per le famiglie in cerca di una residenza duratura.
In conclusione, questo luogo ambito è una destinazione di scelta, sia per coloro che cercano un ambiente di vita sereno sia per gli investitori immobiliari che desiderano beneficiare di un'alta valorizzazione del loro bene. La combinazione di vantaggi immobiliari e un'elevata qualità della vita rendono questa città un'opzione da considerare seriamente.
Che si tratti di abitazioni tradizionali o di immobili recenti, il settore immobiliare a SAINT AUGUSTIN riesce a sedurre un vasto pubblico in cerca di comfort e tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questo pavillon al piano terra di 71 mq è idealmente situato in un contesto verdeggiante, con un terreno di oltre 5.600 mq e un laghetto privato, garantendo una tranquillità assoluta. Il soggiorno luminoso e la terrazza esposta a sud offrono uno spazio abitativo piacevole, mentre il seminterrato totale e il garage indipendente aumentano significativamente il suo potenziale di investimento. Anche se sono previsti dei lavori, questo immobile rappresenta un'opportunità rara per una residenza principale o secondaria a Saint Augustin.
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