Appartamento T2 35 mq ristrutturato Parigi 13° vicino Biblioteca 1200 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 6
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 35 mq
- Affitto: 1200 €/mese
- Consumo energetico primario: 258 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio bilocale di 35 mq, situato nel cuore del Parigi intellettuale, a pochi passi dalla Biblioteca François Mitterrand. Qui, tutto ruota attorno all'esperienza urbana: negozi di quartiere, ritmo tipicamente parigino, possibilità di godere di un equilibrio tra frenesia e serenità. Questo luogo si rivolge a coloro che desiderano un pied-à-terre confortevole, senza compromettere lo stile di vita.
La questione dell'accessibilità non si pone nemmeno. RER C, metro linea 14, numerosi autobus, tutto converge qui per semplificare la quotidianità. Immaginate di uscire dalla metro e raggiungere l'appartamento in pochi passi, senza perdere tempo. L'edificio, elegante e ben curato, vi porta al sesto piano, in un condominio dove si mescolano fascino e discrezione.
Apriamo la porta. Scopriamo un soggiorno pensato per moltiplicare gli usi. La cucina, attrezzata e perfettamente equipaggiata, accompagna naturalmente il soggiorno. Ideale per una cena improvvisata o una serata rilassata, lontano dal trambusto della città.
- Camera vera e propria, con ampio armadio a muro — addio soluzioni temporanee.
- Bagno contemporaneo, finemente progettato per unire eleganza e comfort.
- WC separati, un dettaglio che fa la differenza, soprattutto per chi riceve ospiti.
- Completamente ristrutturato, arredato con discernimento, chiavi in mano, pronto ad accogliere la vostra quotidianità.
- Un sorprendente silenzio, una rarità nel centro di Parigi, garantendo intimità e riposo.
Nei corridoi, ogni superficie ha un suo perché. Nulla è lasciato al caso: tutto contribuisce a creare uno spazio efficiente, senza metri sprecati. La camera, tranquilla, invita alla disconnessione. Il bagno, sobrio e ben rifinito, diventa il vostro punto di riferimento per il benessere. I servizi, progettati fino all'ultimo dettaglio, elevano la qualità della vita a un livello che si nota sin dal primo incontro.
Una volta fuori, tutto si apre a voi. Negozi dalle vetrine variegate, caffè animati, parchi per respirare tra un appuntamento e l'altro, lo spirito del 13° arrondissement irriga ogni strada. Per gli amanti di Parigi, è la garanzia di un radicamento autentico, dove la vita culturale e l'energia locale si incontrano.
In sintesi, state cercando un appartamento a Parigi che combini comfort, accesso senza vincoli e vitalità del quartiere? Questo immobile spunta tutte le caselle. Difficile trovare un'occasione paragonabile da cogliere fin da oggi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile ristrutturato di 35 mq si trova al sesto piano, rivelando una panoramica senza ostacoli e un’illuminazione naturale per tutto l’arco della giornata. Qui, cercate la serenità senza rinunciare all'energia della città. La Bibliothèque François Mitterrand è a due passi, così come un’offerta ricca di negozi e servizi: è il compromesso perfetto per chi è attivo e in cerca di efficienza quotidiana.
Il quartiere è vivace, la connettività non è più un problema. RER C e la linea 14 della metropolitana vi portano rapidamente ovunque sia necessario. Per l'investitore, il calcolo è chiaro: un indirizzo molto apprezzato, una rotazione locativa rapida e sicura, canoni che sfiorano i 1200 € al mese.
È un investimento che verifica tutti i criteri per profili esigenti: redditività controllata, massima pressione locativa e una stabilità raramente messa in discussione in questo settore. Una scelta concreta, razionale, collaudata sul campo.
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