Appartement T2 35 m² rénové Paris 13ème proche Bibliothèque 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 35 m²
- Loyer: 1200 €/mois
- Consommation énergie primaire: 258 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste 2 pièces de 35 m², niché au cœur du Paris intellectuel, à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand. Ici, tout s’articule autour de l’expérience urbaine : commerces de quartier, rythme bien parisien, possibilité de jouir d’un équilibre entre effervescence et sérénité. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui veulent un pied-à-terre confortable, sans concession sur le mode de vie.
La question de l’accessibilité ne se pose même pas. RER C, métro ligne 14, nombreux bus, tout converge ici pour simplifier le quotidien. Imaginez-vous sortant du métro et rejoignant l’appartement en quelques pas, sans perte de temps. L’immeuble, élégant et entretenu, vous porte au 6ème étage, dans une copropriété où se mêlent cachet et discrétion.
Poussons la porte. On découvre une pièce de vie pensée pour multiplier les usages. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée, accompagne naturellement le séjour. Idéal pour un dîner improvisé ou une soirée détendue, loin du tumulte de la ville.
- Chambre véritable cocon, avec large placard intégré — fini les solutions d’appoint.
- Salle d’eau contemporaine, finement agencée pour conjuguer élégance et confort.
- WC séparés, un détail qui fait la différence, surtout pour ceux qui reçoivent.
- Entièrement refait, meublé avec discernement, clés en main, prêt à accueillir votre quotidien.
- Un calme surprenant, une rareté au centre de Paris, garantissant intimité et repos.
Dans les couloirs, chaque surface a sa raison d’être. Rien n'est laissé au hasard : tout contribue à créer un espace efficient, sans mètre perdu. La chambre, paisible, invite à la déconnexion. La salle d’eau, sobre et bien finie, devient votre point de chute bien-être. Les prestations, pensées jusqu’au moindre détail, élèvent la qualité de vie à un niveau que l’on remarque dès la première visite.
Une fois dehors, tout s’ouvre à vous. Boutiques aux devantures variées, cafés animés, parcs pour respirer entre deux rendez-vous, l’esprit du 13ème irrigue chaque rue. Pour les amoureux de Paris, c’est l’assurance d’un ancrage authentique, où la vie culturelle et l’énergie locale se rejoignent.
En somme, vous cherchez un appartement à Paris, qui conjugue confort, accès sans contrainte et vitalité du quartier ? Ce bien coche toutes les cases. Difficile de trouver une occasion comparable à saisir dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rénové de 35 m² se niche au sixième étage, révélant un panorama sans obstacles et un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Ici, vous venez chercher la sérénité sans renoncer à l’énergie de la ville. La Bibliothèque François Mitterrand se trouve à deux pas, tout comme une offre riche de commerces et de services : c’est le compromis parfait pour l’actif en quête d’efficacité au quotidien.
Le quartier vibre, la connectivité n’est plus une question. RER C et ligne 14 du métro vous propulsent rapidement partout où cela compte. Pour l’investisseur, le calcul est limpide : une adresse plébiscitée, une rotation locative rapide et sécurisante, des loyers qui frôlent les 1200 € par mois.
C’est un placement qui coche toutes les cases des profils exigeants : rentabilité maîtrisée, tension locative maximale, et une stabilité rarement prise en défaut dans ce secteur. Un choix concret, rationnel, éprouvé sur le terrain.
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