T2 61 mq con balcone esposto a sud, Parigi 7, ideale come pied-à-terre a 1.170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 170 000 €
- Superficie abitabile : 61 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 11 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio a Parigi dove ogni dettaglio è stato pensato? Ti presento questo straordinario appartamento nel settimo arrondissement, in rue Saint-Dominique. L'indirizzo parla da sé. Al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e con un custode attento, i 61 mq di questo spazio offrono un’armonia singolare – né ostentata, né rigida. Qui scopri questo sottile equilibrio tra il prestigio parigino e la semplicità del buon vivere.
L’ingresso accoglie senza fronzoli, prolungato da un doppio soggiorno di rara generosità a Parigi. Immagina di ricevere i tuoi cari in questo ampio ambiente, immerso nella luce naturale. Una cucina aperta in stile “atelier”, adiacente alla zona giorno: tutto è pensato per condividere un drink o improvvisare una cena, in modo semplice. Le porte finestre e il balcone di 11 mq invitano alla disconnessione. L’orientamento a sud è la promessa di momenti privilegiati, con un libro in mano o facendo colazione all’alba di fronte al panorama dei tetti parigini.
Per la notte, la camera si apre anch'essa sul balcone. L'accesso diretto all'esterno, sin dal risveglio, non è un lusso comune a Parigi: qui è un privilegio offerto. Il bagno si presenta con discrezione, pensato interamente per il tuo comfort e per quella nota di intimità che si cerca tanto una volta chiusa la porta.
- Superficie di 61 mq efficacemente pensata, nulla è lasciato al caso
- Balcone esposto a sud, 11 mq per prolungare le tue serate o i tuoi momenti di evasione
- Doppio soggiorno modulabile, ideale per ricevere, lavorare da casa o rilassarsi
- Indirizzo strategico, a un passo dal Champ de Mars
- Disponibile cantina, per riporre senza occupare il tuo spazio vitale
Che tu stia cercando un pied-à-terre nel cuore della capitale o l'indirizzo della tua residenza principale, questa proprietà spunta tutte le caselle. La vicinanza immediata a rue Cler – questa arteria vivace, apprezzata per la sua qualità della vita e i suoi negozi rinomati – dà il tono. In aggiunta: possibilità di acquistare un posto auto, una rarità spesso introvabile in questo quartiere di esperti.
In sintesi, questa proprietà coniuga l'essenziale e l'eccezionale. Strategicamente posizionata per coniugare un investimento intelligente e l'arte di vivere parigina. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete questa rarità: un appartamento di 61 mq nel cuore di ciò che Parigi ha di più ricercato – Parigi VII, a pochi passi dal Champ de Mars. L’indirizzo non è affatto banale: qui, tutto invita a vivere appieno l'eleganza parigina. Sin dall'ingresso, un balcone esposto a sud si apre. È il luogo ideale per sistemare una poltrona, stendere un giornale, gustare un bicchiere al sole, o semplicemente respirare il ritmo rilassante del quartiere.
La proprietà si presenta in perfette condizioni, pronta ad accogliere i suoi prossimi proprietari senza alcuna riserva. La spazio del salone doppio fa la differenza: spazio e luminosità, ideale per ricevere qualche amico o per apprezzare il silenzio di una domenica mattina. Dalla camera che si apre sul balcone, ogni giorno la luce e la quiete scandiscono la tua quotidianità. A questo livello di prestazioni, pochi compromessi da accettare.
Questa proprietà nasconde anche un vero potenziale di valorizzazione locativa. Che tu stia cercando di diversificare il tuo patrimonio o di fare un passo discreto ma strategico a Parigi, l'opportunità non è comune. Investire qui significa scegliere un attivo raro il cui indirizzo, qualità e rendimento formano un trio difficile da eguagliare.
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