T2 61 m² avec balcon plein sud Paris 7 idéal pied à terre à 1 170 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 170 000 €
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 11 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge à Paris où chaque détail a été pensé ? Je vous présente ce remarquable appartement du septième arrondissement, rue Saint-Dominique. L’adresse en dit long. Dès le troisième étage d’un immeuble nanti d’un ascenseur et d’un gardien attentionné, les 61 m² de cet espace offrent une harmonie singulière – ni ostentatoire, ni figée. Ici, vous découvrez ce subtil équilibre entre le standing parisien et la simplicité du bien-vivre.
L’entrée accueille sans apprêt, prolongée par un double séjour d’une générosité rare à Paris. Imaginez recevoir vos proches dans cette vaste pièce, baignée de lumière naturelle. Une cuisine ouverte façon « atelier », adossée à la pièce de vie : tout est prévu pour partager un verre ou improviser un dîner, simplement. Les baies vitrées et le balcon filant de 11 m² invitent à la déconnexion. L’orientation plein sud, c’est la promesse d’instants privilégiés, un livre en main ou le café au lever du jour face au panorama des toits parisiens.
Côté nuit, la chambre s’ouvre elle aussi sur le balcon. L’accès direct à l’extérieur, dès le réveil, n’est pas un luxe courant à Paris : un privilège ici offert. La salle de bains s’invite en toute discrétion, entièrement pensée pour votre confort et cette touche d’intimité que l’on recherche tant une fois la porte fermée.
- Surface de 61 m² efficacement pensée, rien n’est laissé au hasard
- Balcon plein sud, 11 m² pour prolonger vos soirées ou vos moments d’évasion
- Double séjour modulable, idéal pour recevoir, télétravailler ou se détendre
- Adresse stratégique, à une enjambée du Champ de Mars
- Cave disponible, pour stocker sans empiéter sur votre espace de vie
Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur de la capitale ou l’adresse de votre résidence principale, ce bien coche toutes les cases. La proximité immédiate de la rue Cler – cette artère animée, prisée pour sa qualité de vie et ses commerces réputés – donne le ton. En bonus : possibilité d’acquérir une place de parking, rareté souvent introuvable dans ce quartier d’initiés.
En somme, ce bien conjugue l’essentiel et l’exception. Stratégiquement placé pour concilier investissement intelligent et art de vivre parisien. Ce type d’opportunité ne revient pas tous les quatre matins.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez cette rareté : un appartement de 61 m² au cœur de ce que Paris compte de plus recherché – Paris VIIe, à quelques pas du Champ de Mars. L’adresse n’a rien d’anodin : ici, tout invite à la pleine mesure de l’élégance parisienne. Dès l’entrée, un balcon orienté plein sud se déploie. C’est le lieu rêvé pour installer un fauteuil, déployer un journal, savourer un verre au soleil, ou simplement respirer le rythme apaisant du quartier.
Le bien se présente en parfait état, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans la moindre réserve. L’ampleur du double séjour fait toute la différence : espace et clarté, idéal pour recevoir quelques proches ou pour apprécier le silence d’un dimanche matin. Depuis la chambre qui s’ouvre sur le balcon, c’est chaque jour la lumière et la quiétude qui cadrent votre quotidien. À ce niveau de prestations, peu de compromis à accepter.
Ce bien recèle également un vrai potentiel de valorisation locative. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à poser un pied discret mais stratégique dans Paris, l’opportunité ne court pas les rues. Investir ici, c’est choisir un actif rare dont l’adresse, la qualité et le rendement forment un trio difficile à égaler.
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