T2 42 mq nel centro di Angers con parcheggio, ideale per coppie a 541 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 541 €
- Prezzo al mq : 12,88 €/mq
- Parcheggio : Inclusa
- Prossimità trasporti : 140 m
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento affascinante di 42 mq, idealmente situato nel vivace quartiere del Centro di Angers, in via Saint-Nicolas. Varcando la soglia, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera contemporanea e accogliente di questa proprietà, perfetta per una persona sola o una coppia in cerca di praticità e comfort.
Appena entrati, sarete immersi in un ambiente luminoso e funzionale dove ogni spazio è stato progettato con cura:
- Due camere confortevoli, ottimizzate per il vostro benessere
- Bagno moderno, che offre funzionalità ed estetica
- Prossimità immediata di tutti i servizi essenziali, incluso un supermercato Carrefour City
- Trasporti pubblici a due passi, che facilitano i vostri spostamenti in città
- Parcheggio incluso, per maggiore comodità quotidiana
Il soggiorno emana calore e luminosità, un ambiente ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le grandi finestre fanno entrare la luce naturale, creando un'atmosfera piacevole e vivace. La disposizione dello spazio vi consente di personalizzare il vostro interno secondo i vostri gusti mantenendo il massimo comfort.
La camera da letto, tranquilla e riposante, è un vero e proprio rifugio dove potrete rigenerarvi. Con un facile accesso al bagno, combina intimità e praticità. All'esterno, il vivace quartiere di Angers offre una scelta diversificata di ristoranti, caffè e negozi, aumentando così l'attrattiva di questo appartamento. Non perdete l'opportunità di vivere in una proprietà così ben situata, che offre una qualità della vita indiscutibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa città dinamica beneficia di una posizione geografica strategica, nel cuore dei Paesi della Loira. Situata lungo le rive della Maine, è circondata da paesaggi pittoreschi che fondono valli verdeggianti e affluenti tranquilli.
Questa comune offre una gamma varia di punti di interesse, dalle botteghe artigianali alle grandi catene commerciali. Gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna ai prestigiosi licei, garantiscono un'istruzione di qualità. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, permettendo di spostarsi facilmente verso le altre città vicine.
In termini di qualità della vita, questo luogo apprezzato è davvero gradevole. I numerosi parchi e giardini contribuiscono a un ambiente di vita piacevole. Sono disponibili strutture sportive moderne, così come centri ricreativi vari per grandi e piccini.
Il mercato immobiliare locale si dimostra molto attraente, presentando tendenze incoraggianti. Le opzioni immobiliari sono varie, dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere, permettendo a ciascuno di trovare il proprio posto. La domanda crescente di alloggi testimonia un interesse significativo per stabilirsi in questa città.
Investire a ANGERS rappresenta un'opportunità eccezionale per i futuri proprietari. Con un tasso di costruzione dinamico e una popolazione in aumento, la comune attira sempre più acquirenti. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti, rendendo questo luogo una scelta saggia per gli investitori.
La diversità dei quartieri tiene anche conto delle preferenze di ciascuno, dalle vivaci zone urbane alle aree più residenziali e tranquille. Queste differenze generano una certa attrazione, sia che si voglia comprare a ANGERS per fondare una famiglia o per sviluppare un progetto locativo.
Le infrastrutture sanitarie, comprendendo diversi ospedali e medici di base, garantiscono un accesso facile alle cure. Questo rafforza l'attrattiva di questa località per le famiglie e le persone attive attente al loro benessere.
Il patrimonio culturale, con i suoi castelli e musei, arricchisce ulteriormente la vita sociale. Questa città è teatro di eventi durante tutto l'anno, promuovendo così l'animazione e l'interazione tra i suoi residenti.
I giovani professionisti trovano anche spazio qui, grazie a un ecosistema di startup in espansione e un'atmosfera conviviale. La comunità dinamica presente qui è sinonimo di condivisione e aiuto reciproco, il che soddisfa coloro che cercano una città vivace e piena di vita.
Guardando al futuro, investire qui si presenta come una decisione astuta per chiunque desideri radicarsi in una comune in pieno sviluppo. Questo luogo promette belle sorprese sia a livello personale che professionale, rendendo questo investimento immobiliare particolarmente attraente.
L'opinione dell'agente
Goditi questo appartamento contemporaneo di 42 mq, idealmente situato nel quartiere vivace del Centro di Angers, nelle immediate vicinanze di servizi essenziali come un supermercato e istituzioni educative riconosciute. Questo spazio ottimizzato è perfetto per un primo investimento locativo, garantendo una forte domanda grazie alla sua posizione centrale e alle numerose facilità di trasporto. Inoltre, un parcheggio incluso completa questa offerta, permettendo un comfort senza pari nel cuore della città.
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