Appartamento T2 luminoso 42 mq ad Angers 625 € vicino alla stazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Prezzo attuale : 625 €
- Prezzo al mq : 14.88 €/mq
- DPE Energia : D
- DPE Clima : C
- Libero a partire dal : 1° giugno
Visita guidata
Nel vivace quartiere di Angers, scoprite questo appartamento T2 luminoso, idealmente situato a un minuto dalla stazione, perfetto per professionisti o coppie in cerca di comfort e praticità.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio abitativo spazioso e piacevole:
- Camera singola con armadio integrato
- Soggiorno che offre una generosa luce naturale
- Cucina aperta per una convivialità maggiore
- Bagno moderno e funzionale
- Ristrutturazione recente che porta un comfort contemporaneo
L'appartamento si apre su un soggiorno accogliente, dove la luce naturale filtra attraverso le finestre, creando un'atmosfera rivitalizzante. Questo spazio è perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa o per ricevere amici. La cucina aperta vi consente di preparare i pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti, rendendo ogni momento conviviale.
La camera singola contribuisce al benessere della vostra quotidianità, offrendo un spazio di riposo intimo grazie al suo armadio integrato, ottimizzando così lo spazio di archiviazione pur mantenendo l'armonia dell'ambiente. Il bagno, invece, presenta finiture moderne, offrendovi un'esperienza rilassante ogni giorno. Questo immobile si distingue anche per la sua posizione eccezionale, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando i vostri spostamenti nel cuore della città.
Questo immobile unico propone vantaggi indiscutibili, trasformando la vostra quotidianità in un vero rifugio di pace. Non perdete l'opportunità di acquistare un appartamento che unisce comfort e praticità in un quartiere vivace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa cittadina dinamica beneficia di una posizione geografica strategica tra Nantes e Tours. Grazie alla sua prossimità con la Loira, offre un contesto naturale eccezionale, arricchito da paesaggi verdi e da un clima oceanico mite.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse per i suoi abitanti. Si trova un'ampia gamma di negozi che vanno dalle boutique di nicchia ai grandi marchi. Anche le istituzioni scolastiche di qualità, che spaziano dagli asili nido ai licei, fanno parte integrante dell'offerta locale, permettendo alle famiglie di stabilirsi serenamente.
La qualità della vita è notevole, con molti spazi verdi come il Parco della Loira e il Giardino delle Piante. Le opzioni di svago sono varie, spaziando da eventi culturali ad attività sportive, contribuendo a un'atmosfera conviviale e vivace.
Il mercato immobiliare a ANGERS è in piena espansione, attirando numerosi acquirenti e investitori. Si osserva una grande diversità di immobili, inclusi appartamenti moderni e case familiari in quartieri ricercati, il che la rende una scelta perfetta per tutti i tipi di profili.
Investire a ANGERS presenta vantaggi indiscutibili. La forte domanda di affitti in questa località, derivante da una popolazione studentesca in crescita e da un'attrattiva economica duratura, garantisce una redditività interessante per gli investitori.
Le infrastrutture di trasporto, con accessi stradali e ferroviari efficienti, rafforzano la sua posizione come destinazione privilegiata. I servizi pubblici, come quelli sanitari e di sicurezza, sono anch'essi di qualità, garantendo condizioni di vita ottimali.
Il comune si distingue per un patrimonio culturale ricco, con monumenti storici ed eventi artistici durante tutto l'anno. In questo modo, attira una diversità di abitanti, rendendo l'ambiente ancora più attraente per stabilirsi.
Per coloro che considerano di acquistare a ANGERS, la città offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per un progetto di vita gratificante. I quartieri in sviluppo promettono anche belle rivalutazioni a medio e lungo termine.
La cittadina è anche un vero e proprio centro universitario, accogliendo migliaia di studenti ogni anno, il che garantisce una vita animata e pluralistica, rendendo questo posto perfetto sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
Infine, questo luogo ambito si distingue per un'ampia gamma di attività e servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Che si tratti di vivere, lavorare o investire, questa destinazione ha tutto per affascinare.
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso, situato a soli 1 minuto dalla stazione, offre una connessione ideale per professionisti e studenti. Con un canone d'affitto attraente di 625 €, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento con un potenziale locativo interessante in un quartiere in forte espansione. La piccola condominio garantisce un ambiente di vita piacevole pur essendo vicino ai servizi.
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