Casa 7 locali 130 mq con giardino senza vis-à-vis a Limeil-Brévannes 490.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Superficie terreno : 961 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Climatizzazione : Reversibile
- Consumo Energetico DPE : Classe E (294 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa familiare situata nel cuore del rinomato quartiere FIEF a Limeil-Brévannes. Offrendo un ambiente di vita raro, questa villa indipendente di 130 mq si distingue per il suo sontuoso giardino alberato, esposto a sud-est e senza vis-à-vis, ideale per godere delle giornate di sole.
Al piano terra, lasciati conquistare da:
- Un ingresso accogliente che ti immerge immediatamente nell'atmosfera conviviale della casa.
- Una cucina attrezzata e completamente equipaggiata, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Un soggiorno luminoso abbellito da un camino a pellet, che riscalda l'ambiente in inverno.
- Due camere confortevoli che garantiscono un sonno sereno e ristoratore.
- Un grande garage che consente un pratico stoccaggio offrendo anche spazio per i veicoli.
Il soggiorno, vero pezzo forte, si apre su una terrazza affacciata sul magnifico giardino paesaggistico, creando un'armonia perfetta tra interno ed esterno. Potrai organizzare barbecue tra amici o semplicemente rilassarti ammirando la natura circostante. Al piano superiore, scoprirai altre due camere, di cui una particolarmente spaziosa, offrendo spazi notturni ideali per ogni membro della famiglia. Il bagno e il WC separato aggiungono un tocco di comfort in più.
Questa casa non si limita al suo spazio abitativo intimo; è anche dotata di servizi di qualità come aria condizionata reversibile, un sistema d'allarme e persiane motorizzate. Le grandi finestre garantiscono un vetro doppio di qualità, assicurando così tranquillità e comfort interno. Situata in un ambiente privilegiato, sei vicino a scuole, trasporti e negozi, rimanendo comunque vicino alla foresta, invitando alla passeggiata. Questa casa è un'opportunità rara che saprà conquistare una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e spazio esterno al riparo da sguardi indiscreti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino alla capitale francese. L'ambiente è abbellito da spazi verdi e infrastrutture moderne che rendono questa località un luogo di vita ambito e piacevole.
Questa città non manca di punti di interesse. Qui troverete una varietà di negozi, istituti scolastici rinomati e linee di trasporto pubblico efficienti, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
In termini di qualità della vita, la città offre numerosi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere di attività ricreative. I servizi di prossimità, come i centri sanitari e le attrezzature sportive, sono anche ben sviluppati.
Analizzare il mercato immobiliare locale rivela una tendenza al rialzo, con una forte domanda per appartamenti moderni e case familiari. Questo luogo rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare a LIMEIL BREVANNES.
I vantaggi per gli investitori sono innegabili. Oltre a un ambiente di vita eccezionale, il comune si distingue per la forte domanda di affitti, il che lo rende particolarmente attraente per progetti di investimento immobiliare.
I tipi di beni disponibili variano, con proprietà adatte a tutti i budget, che spaziano da monolocali a case unifamiliari. Questa diversità consente agli acquirenti di trovare l'immobile che corrisponde alle loro aspettative.
Questo luogo dinamico è non solo una scelta eccellente per vivere, ma anche per realizzare un investimento sicuro e duraturo. Le prospettive di sviluppo urbanistico rafforzano ulteriormente il suo fascino.
Il contesto tranquillo e la qualità delle infrastrutture rendono questa destinazione un'opzione ideale per famiglie e giovani professionisti. Ambiente accogliente e sicurezza potenziata sono elementi chiave da considerare.
Queste caratteristiche rendono questo spazio un'opzione da prendere seriamente in considerazione per coloro che aspirano a stabilirsi nel Val-de-Marne. I vantaggi di questa città sono una garanzia di comfort e benessere quotidiano.
Investire a LIMEIL BREVANNES è una decisione intelligente, soprattutto in un mercato immobiliare in piena espansione, dove le proprietà guadagnano valore nel tempo.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 130 mq, situata nel tranquillo quartiere del FIEF a Limeil-Brévannes, dispone di un grande giardino alberato senza affacci diretti, esposto a sud-est, offrendo un contesto abitativo eccezionale. Con le sue quattro camere e gli spazi che possono essere allestiti, è ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazio, pur essendo vicina a scuole, mezzi di trasporto e negozi. Questo immobile rappresenta anche una opportunità di investimento interessante grazie al suo potenziale locativo in un quartiere rinomato.
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