Casa 103 mq con terrazza a Le Perreux-sur-Marne a 695.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 695000 €
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 103 mq
- Superficie terreno : 139 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa da sogno a Perreux-sur-Marne, dove l'eleganza si unisce alla funzionalità. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Nogent-Le Perreux e dai negozi, questa proprietà saprà conquistarvi fin dal primo sguardo.
Appena entrerete, scoprirete:
- Una decorazione curata che invita alla serenità
- Un grande soggiorno di 30mq collegato all'esterno
- Una cucina aperta completamente attrezzata e ristrutturata nel 2020
- Un totale seminterrato che offre diverse possibilità di ristrutturazione
- Delle camere confortevoli al piano superiore per un dolce riposo
Entrando nel vestibolo, sarete immediatamente colpiti dalla luce naturale che illumina ogni stanza. Il soggiorno, vero cuore della casa, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la vita familiare e per incontri con amici. Attraverso le ampie vetrate, avrete accesso diretto alla terrazza confortevole, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax al sole.
Al piano superiore, vi aspetta una prima camera, accompagnata da uno studio che può anche servire come camera per bambini, un bagno moderno e un servizio igienico separato. Al livello superiore si trovano altre due camere, spaziose e luminose, che offrono un ambiente ideale per allestire il vostro spazio di riposo. La cabina armadio nel corridoio aggiunge un tocco pratico a questa casa ben progettata.
Non perdete l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale che unisce comfort e praticità, in un ambiente tranquillo e ricercato. Questa casa saprà certamente catturare il vostro cuore e diventare il vostro rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa casa in perfette condizioni si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Nogent-Le Perreux, in un quartiere tranquillo e ricercato. Il suo spazio abitativo luminoso di 30 mq si apre su una terrazza accogliente, ideale per momenti all'aperto, mentre la recente cucina attrezzata porterà un comfort moderno alla vostra quotidianità. Con le sue quattro camere e un sottoscala totale, questo immobile offre un potenziale locativo interessante per un investitore avveduto.
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