Maison 7 pièces 130 m² avec jardin sans vis-à-vis à Limeil-Brévannes 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 961 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Climatisation : Réversible
- DPE Énergie : Classe E (294 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située au cœur du quartier prisé du FIEF à Limeil-Brévannes. Offrant un cadre de vie rare, cette villa indépendante de 130 m² se distingue par son somptueux jardin arboré, exposé sud-est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
- Une entrée accueillante qui vous plonge immédiatement dans l'atmosphère conviviale de la maison.
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, réchauffant l'espace en hiver.
- Deux chambres confortables qui assurent un sommeil paisible et réparateur.
- Un grand garage permettant un stockage pratique tout en offrant un espace pour les véhicules.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une terrasse qui donne sur le magnifique jardin paysager, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse, offrant des espaces nuits idéaux pour chaque membre de la famille. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Cette maison ne se limite pas à son espace de vie intimiste ; elle est également équipée de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un système d'alarme, et des volets motorisés. Les grandes fenêtres garantissent un double vitrage de qualité, assurant ainsi tranquillité et confort intérieur. Située dans un environnement privilégié, vous êtes à proximité des écoles, des transports, et des commerces, tout en restant proche de la forêt, invitant à la promenade. Cette maison est une opportunité rare qui saura ravir une famille en quête de confort, tranquillité et espace extérieur à l'abri des regards.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 130 m², située dans le quartier paisible du FIEF à Limeil-Brévannes, dispose d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-est, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres et ses espaces pouvant être aménagés, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en étant proche des écoles, transports et commerces. Ce bien représente également une opportunité d’investissement intéressante grâce à son potentiel locatif dans un quartier prisé.
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