Casa familiare 152 mq a Ivry-sur-Seine con terrazza 30 mq a 735.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie totale abitabile : 152 mq
- Terrazza : 30 mq
- Riscaldamento : Elettrico a inerzia, solare
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando un posto dove sistemare le tue valigie e goderti un ambiente raro, nel cuore di Ivry-sur-Seine? Questa casa familiare di 152 mq, situata in rue Gustave Simonet, gioca la carta dell'intimità e della modernità. Qui, la tranquillità assume un significato concreto; si percepisce immediatamente un'atmosfera preservata, lontana dal tumulto, ideale per coloro che privilegiano la serenità e l'armonia.
Il piano terra si apre su un ampio soggiorno illuminato. Grandi finestre, altezza del soffitto generosa: lo spazio respira. Ad esempio, immagina le tue mattine in una cucina abitabile spaziosa e funzionale, l'efficienza di una disposizione degna di grandi tavolate e aperitivi improvvisati tra amici. Da questa stanza centrale, la porta-finestra ti conduce verso una terrazza esposta a sud di 30 mq. Perfetta per concederti una pausa soleggiata, a tu per tu o circondato da amici, senza alcun vicinato.
Al piano superiore, un disimpegno discreto distribuisce due accoglienti camere da letto, un WC indipendente e uno spazio di stoccaggio intelligente. Il bagno a questo livello è stato progettato affinché ogni passaggio si traduca in comfort. Ci si rimane volentieri.
Al secondo piano, altre tre camere da letto, ognuna dotata di propri spazi di stoccaggio, consentono a ciascuno di appropriasi del proprio angolo di casa. Il bagno e il WC su questo piano rafforzano la sensazione di spazio. Avrai capito, l'organizzazione della casa permette a ogni membro della famiglia di respirare.
- Ristrutturazione completa, impianto elettrico recente e pitture rinnovate
- Pannelli solari, contratto EDF: introiti mensili di 100 €
- Turbina eolica integrata, un passo verso l'autonomia energetica
- Sistema ingegnoso di recupero dell'acqua piovana per coniugare ecologia e risparmi
- Trasporti a portata di mano: la stazione RER C si raggiunge in tre minuti a piedi, cronometro alla mano
Il piano superiore offre uno spazio da personalizzare secondo i tuoi desideri. Hai bisogno di un ufficio panoramico, di uno spazio gioco per i bambini o di una suite principale degna di un hotel? La disposizione modulabile ti lascia carta bianca. Il comfort è curato: riscaldamento elettrico a inerzia e serramenti a doppio vetro garantiscono un isolamento di alto livello, estate e inverno.
La casa coltiva anche il fascino degli edifici storici: camini d'epoca degli anni '20, armonia tra ispirazioni di un tempo e modernità ricercata. A piedi, raggiungi negozi di prossimità, scuole accoglienti o spazi verdi per una pausa ossigenata. Pratico e vivace, il quartiere ha argomenti da vendere.
Qui, architettura autentica e dotazioni contemporanee coesistono senza falsi toni. Stabilire le tue abitudini in questo luogo significa scegliere un indirizzo d'eccezione. Cogli l'opportunità di dare vita ai tuoi progetti in questo scrigno riservato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità da cogliere: una dimora di 152 mq, completamente ristrutturata, situata in una tranquilla viuzza di Ivry-sur-Seine. A due passi dalla stazione RER C — appena tre minuti a piedi — questo immobile coniuga accessibilità e tranquillità. Basta posare lo sguardo sulla terrazza esposta a sud per immaginarsi nella bella stagione, un libro alla mano o in famiglia intorno a un pranzo al sole. Un volume generoso sotto i tetti vi accoglie. Immaginate un ufficio aperto, uno studio indipendente o ancora una sala giochi per i bambini — qui, personalizzare diventa un gioco da ragazzi.
Oltre al suo fascino, la casa genera redditi supplementari. I pannelli solari e l'aerogeneratore già installati permettono di ridurre le spese pur offrendo un rendimento economico non trascurabile. Circondata da negozi, a due passi da istituti scolastici di qualità, l'ambiente si rivela al contempo vivace e pratico. Un rare miscela, capace di accompagnare ogni fase della vostra quotidianità, preservando al tempo stesso la vostra tranquillità.
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