Biscotto
Cliccando su «Accetta», accetti che i cookie possano essere memorizzati sul tuo dispositivo... Scopri di più

T2 luminoso 44,66 mq con vista libera a Repubblica Parigi 11 a 420.000 €

Appartamento
1
pezzo
camere
46
Mq
PARIS 11 75011
Rif.:
2495433027
420000
9130
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Piano : 4
  • Totale piani : 7
  • Superficie abitabile : 44.66 mq
  • Riscaldamento : Elettrico autonomo
  • Classe energetica DPE : D
  • Esposizione : Ovest

Visita guidata

Stai cercando un pied-à-terre vibrante nel 11° arrondissement, a un passo da Place de la République? Questo appartamento di due stanze, accuratamente situato al quarto piano di un edificio risalente al 1870, va dritto al punto: autenticità dell'antico, comfort contemporaneo, il tutto su una superficie di 44,66 mq.


Dall'ingresso, si impone un'atmosfera chiara e salubre. Il soggiorno offre un volume raro: 22,47 mq, due ampie finestre rivolte a ovest che inondano lo spazio di luce tutto il pomeriggio. Immagina una cena improvvisata tra amici, la vista libera sui tetti, una luce dorata sui volti. È questo il tipo di appartamento che dà il tono ai tuoi appuntamenti e alle tue pause tranquille. La cucina, semi-aperta ma decisamente funzionale, prosegue questa convivialità. Pratica, invita a cucinare senza isolarsi.

  • Piano alto, quarto, servito da ascensore — addio ai compromessi sul comfort di accesso
  • Finestre a doppio vetro per una tranquillità apprezzabile nel cuore di Parigi
  • Riscaldamento elettrico individuale — indipendenza nella gestione delle spese e del tuo benessere
  • Soffitto alto 2,24 metri, la sensazione di spazio si conferma
  • Vicino a: negozi di alimentari, mercati, trasporti, terrazze animate

La camera, 11,18 mq, mantiene l’essenziale: un armadio astutamente integrato, facile da organizzare. Bagno pratico, dotato di tutto il necessario — incluso un WC — nulla da aggiungere, tutto è pronto per l’essenziale. La decorazione attuale, sobria, aspetta solo il tuo tocco personale per riflettere il tuo gusto o il tuo stile di vita.


Certo, alcuni aggiustamenti restano da prevedere. Ma guardiamo oltre: questo immobile è un terreno di espressione che ti permette di plasmare una vera casa nel cuore della capitale. Walk the talk. La vicinanza della metropolitana (linee 5, 8 e 9) semplifica i tuoi spostamenti quotidiani, un vero e proprio passpartout a Parigi. Quartiere vivace, opportunità multiple.


Che si tratti di stabilire un primo indirizzo di prestigio o di anticipare un investimento sicuro, il potenziale di questo appartamento è innegabile. Occasioni come questa partono rapidamente. Dagli un'occhiata, lasciati proiettare. Una porta raramente si apre due volte nello stesso posto.

interno ed esterno
Ascensore
Digicode
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

PARIS 11 75011

L'opinione dell'agente

Questo bilocale inondato di luce si affaccia a ovest, nella quiete del quarto piano, accessibile con ascensore. La prospettiva che si presenta a voi? Un orizzonte raro, senza affacci, dove l’aria circola senza ostacoli, invitando alla serenità. Siete qui a due passi da piazza della Repubblica, cuore pulsante e punto nevralgico: linee della metro, fermate dell’autobus, negozi di tutti i giorni… tutto converge verso un comfort di vita di cui si trae un beneficio immediato. Concretamente, questo immobile di 44,66 mq spunta tutte le caselle per affascinare i professionisti in cerca di un primo pied-à-terre. E per coloro che cercano un investimento locativo ad alta valore aggiunto, difficile trovare una posizione migliore.

contatta l'agente
La tua richiesta è stata inviata

Le squadre dell'Union Foncière de France ti risponderanno rapidamente.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.
Ottieni i dati di contatto dell'agenzia
Per visitare questa proprietà, è possibile contattare l'agenzia
A A AGENCE DES BATIGNOLLES
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.

Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!

Chiama un cacciatore
Capacità di prestito
Valutazione della proprietà
T2 44,66 mq luminoso 4° piano Repubblica Parigi 11
Appartamento
1
pezzo
camere
46
Mq
420000
Ti interessa questo immobile?
Chiedere essere ricontattato!
La tua richiesta è stata inviata

Le squadre dell'Union Foncière de France ti risponderanno rapidamente.

scopri le nostre proprietà
Ops! Qualcosa è andato storto durante l'invio del modulo.