Vendita appartamento 3 locali 50 mq Parigi 20 con balconi al 7° piano a 510.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 7
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che unisca comfort, luminosità e una struttura impeccabile? Permettimi di presentarti questo trilocale atraverso, situato al settimo piano di un elegante edificio angolare tipico degli anni '30, nel pieno centro del 20° arrondissement di Parigi. A pochi passi dalla stazione della metropolitana di Saint-Fargeau, i suoi 50 mq distribuiti in modo intelligente offrono una qualità di vita preziosa, sia che tu stia considerando un primo acquisto riflessivo, sia un investimento strategico.
Superato l’ingresso, accedi a un soggiorno climatizzato, vero e proprio punto di osservazione sull’ovest di Parigi. Qui, la luce naturale entra, illumina il volume e riscalda l’atmosfera.
Il piano colpisce per un’organizzazione senza note stonate e una vera convivialità. Illustrazione concreta :
- Il soggiorno principale, vasto quadro aperto sull'ovest
- Due camere indipendenti, ognuna servita dal proprio balcone privato
- Una cucina isolata (possibilità di apertura sul soggiorno se preferisci una circolazione fluida)
- Un bagno funzionale e servizi separati
- Tre balconi, per respirare, leggere o condividere un momento
Ogni dettaglio mira all’esperienza. Il soggiorno, ampio e luminoso, diventa il palcoscenico spontaneo delle tue serate o il rifugio di una domenica tranquilla. Gli spazi esterni — questi balconi filanti — trasformano il tuo quotidiano, sia per gustare un espresso all’alba sia per assaporare un calice di champagne al crepuscolo.
Le due camere, ben organizzate, offrono la libertà di una stanza dedicata al riposo o di uno spazio ufficio a seconda delle tue priorità del momento.
Difficile essere più pratici. A due passi, negozi selezionati, servizi essenziali, scuole rinomate. L’altitudine dell’appartamento garantisce una quiete sorprendente per Parigi e una vista discretamente panoramica. Questo piano flessibile ti lascia tutte le opzioni: mantenere un trilocale o privilegiare più volume, a seconda dell’evoluzione del tuo progetto familiare o patrimoniale.
Un esempio concreto: molti acquirenti scelgono di aprire la cucina, per amplificare le prospettive e moltiplicare gli usi.
A questo livello di prestazione e posizione, questo immobile rimane un’opportunità veramente rara. Con un prezzo al mq di 10.200€, la coerenza tra posizione, disposizione e spirito del luogo conferisce a questo appartamento un valore sicuro. Prenditi il tempo per scoprire questo potenziale durante una visita. Dall’esperienza, le buone occasioni sanno farsi desiderare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 7° piano di un edificio iconico degli anni '30, questo appartamento di 50 mq si presenta luminoso. L'orientamento Ovest amplifica ogni raggio di sole, conferendo a ciascun spazio una vitalità rara. Tre balconi si estendono lungo la facciata, aprendo la vista sul cielo parigino. Nessun vicino opprimente, solo panorami che respirano. La vicinanza immediata alla metropolitana Saint Fargeau cambia le carte in tavola nella vita quotidiana. In pochi minuti, raggiungere il centro nevralgico della città o semplicemente trovare un buon ristorante di quartiere diventa un gioco da ragazzi. I negozi, infatti, costellano la strada con piccole comodità, ideali per iniziare la giornata o improvvisare una cena. A coloro che cercano di costruire o diversificare un patrimonio, questo immobile spunta tutte le caselle. Il suo potenziale locativo attirerà gli investitori più esigenti, mentre il suo piano modificabile consente di immaginare diversi scenari di arredamento. Esempio concreto: trasformare una stanza per creare un ufficio o una camera d'ospiti, a seconda delle esigenze proprie o dei propri inquilini. In sintesi, è raro trovare sul mercato parigino un indirizzo dove autenticità, visione architettonica e redditività si incontrano. Questa è una vera opportunità, per chi sa afferrarla.
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