Vente appartement 3 pièces 50 m² Paris 20 avec balcons au 7ème étage à 510000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous recherchez un appartement mariant confort, clarté et structure irréprochable ? Permettez-moi de vous présenter ce trois-pièces traversant, niché au septième étage d’un élégant immeuble d’angle typique des années 30, en plein épicentre du 20e arrondissement de Paris. À une enjambée du métro Saint-Fargeau, ses 50 m² intelligemment distribués offrent une qualité de vie précieuse, que vous envisagiez un premier achat réfléchi ou un investissement stratégique.
Passée l’entrée, vous accédez à un salon climatisé, véritable poste d’observation sur l’ouest parisien. Ici, la lumière naturelle s’invite, éclaire le volume et réchauffe l’atmosphère.
Le plan séduit par une organisation sans fausse note et une vraie convivialité. Illustration concrète :
- Le séjour principal, vaste tableau ouvert sur l’ouest
- Deux chambres indépendantes, chacune desservie par son balcon particulier
- Une cuisine isolée (possibilité d’ouverture sur le séjour si vous préférez une circulation fluide)
- Une salle de bains fonctionnelle et des sanitaires séparés
- Trois balcons, pour respirer, lire ou partager un instant
Chaque détail vise l’expérience. Le séjour, large et baigné de lumière, devient le théâtre spontané de vos soirées ou le refuge d’un dimanche paisible. Les extérieurs — ces balcons filants — transforment votre quotidien, que ce soit pour goûter un espresso à l’aube ou savourer une coupe de champagne au crépuscule.
Les deux chambres, bien agencées, offrent la liberté d’une pièce dédiée au repos ou d’un espace bureau selon vos priorités du moment.
Difficile de faire plus pratique. À vos pieds, les commerces sélectionnés, services essentiels, écoles réputées. L’altitude de l’appartement garantit un calme étonnant pour Paris et une vue discrètement panoramique. Ce plan flexible vous laisse toutes les options : rester sur un trois-pièces ou privilégier davantage de volume, selon l’évolution de votre projet familial ou patrimonial.
Un exemple concret : de nombreux acquéreurs choisissent d’ouvrir la cuisine, histoire d’amplifier les perspectives et multiplier les usages.
À ce niveau de prestation et d’emplacement, ce bien demeure une opportunité véritablement rare. Avec un prix au m² de 10 200€, la cohérence entre l’emplacement, l’agencement et l’esprit du lieu confère à cet appartement une valeur sûre. Prenez le temps de découvrir ce potentiel lors d’une visite. D’expérience, les bonnes occasions savent se faire convoiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 7ème étage d’un immeuble emblématique des années 30, ce pied-à-terre de 50 m² s’offre baigné de lumière. L’orientation Ouest amplifie chaque rayon, donnant à chaque espace une vitalité peu courante. Trois balcons filent le long de la façade, ouvrant la perspective sur le ciel parisien. Aucun vis-à-vis étouffant, seulement des vues qui respirent. La proximité immédiate du métro Saint Fargeau change la donne au quotidien. En quelques minutes, rejoindre le centre névralgique de la ville ou simplement dénicher une bonne adresse de quartier devient un jeu d’enfant. Les commerces, eux, ponctuent la rue de petites facilités, idéales pour démarrer la journée ou improviser un dîner. À ceux qui cherchent à bâtir ou à diversifier un patrimoine, ce bien coche les cases. Son potentiel locatif séduira les investisseurs exigeants, tandis que son plan modulable permet d’imaginer différents scénarios d’aménagement. Exemple concret : transformer une pièce pour créer un bureau ou une chambre d’appoint, suivant ses besoins ou ceux de ses locataires. En somme, il est rare de croiser sur le marché parisien une adresse où authenticité, clairvoyance architecturale et rentabilité se rejoignent. Voilà une véritable opportunité, pour qui sait la saisir.
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