Appartement 3 pièces 51 m² Choisy-le-Roi idéal premier achat 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 51 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : E (307 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous présente cet appartement de type 3 pièces, niché au cœur du secteur Gondoles Nord à Choisy-le-Roi. Au deuxième étage d’un immeuble des années soixante, ce logement de 51 m² incarne une utilisation maline de chaque espace, sans fioritures inutiles. Ici, chaque recoin vise l’efficacité et le confort.
Dès l'entrée, la pièce d'accueil donne le ton : large, fonctionnelle, elle distribue astucieusement la cuisine d'un côté et le salon baigné de lumière de l’autre. Ce salon invite à la convivialité. Imaginez un dîner entre amis, sans contrainte d’espace ou simplement un moment de repos, rideaux entrouverts, après une journée bien remplie.
L’espace nuit a été dessinée pour respecter votre tranquillité. Vous y trouverez :
- Une chambre avec un dressing digne de ce nom : rangements et ordre sont au rendez-vous;
- Une seconde chambre, pensée pour servir à votre guise — bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis ;
- Une salle d’eau pratique qui évite les pertes de place et répond efficacement à vos besoins quotidiens.
À cela s’ajoute une cave en sous-sol pour finir d’organiser votre quotidien et mettre de côté tout ce qui n’a pas à traîner. La double orientation de l’appartement rend l’atmosphère lumineuse, quel que soit le moment de la journée. C’est un vrai privilège, dans un environnement urbain.
L’appel du grand air n’est jamais loin. Vous aurez à deux pas le grand parc interdépartemental de Choisy-le-Roi. Un véritable poumon vert, aussi pratique pour le footing du matin que pour la promenade du dimanche. Côté déplacements, le RER C à 15 minutes à pied : l’accès à Paris et sa périphérie devient un jeu d’enfant.
À noter sur votre liste :
- Un immeuble bien tenu de 330 lots, sans aucune procédure risquée en cours ;
- Des frais de charges maîtrisés, à hauteur de 237 € par mois ;
- Une adresse à l’abri du bruit et de l’agitation, presque confidentielle ;
- Des potentielles évidentes aussi bien pour une première acquisition qu’un investissement judicieux ;
- Un plan optimisé pour simplifier la vie de ses habitants.
Saisissez cette occasion rare : ce type de bien n’attend pas longtemps sur le marché. Je vous invite à le découvrir sans tarder, et à imaginer chaque moment de votre futur dans ce nouveau cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans cette adresse rare, véritable trait d’union entre dynamisme urbain et sérénité verdoyante. Ce trois-pièces niché au cœur du quartier Gondoles Nord à Choisy-le-Roi combine la proximité du vaste parc, le RER C à quelques pas et l’essentiel des commodités à portée de main. Ici, chaque mètre carré – au nombre de 51 – est judicieusement valorisé. La chambre, agrémentée d’un dressing intégré, offre à la fois praticité et flexibilité pour votre quotidien.
Que vous cherchiez à écrire le chapitre d’un premier achat ou à structurer un actif locatif performant, ce bien présente à la fois une attractivité locative solide et une vraie simplicité de gestion. L’ambiance lumineuse, la tranquillité ambiante, tout est réuni pour offrir un cadre de vie couru sans concession sur l’accès aux transports ou aux services. Chaque détail ici répond à une promesse : investir sans détour ni compromis.
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