Appartamento 4 locali 109 mq con balcone a Saint-Mandé a 1.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Balcone : 8 mq
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 100 kWh/mq/anno
- Esposizione : Sud
- Prezzo attuale : 1 200 000 €
Visita guidata
Cerchi molto più di un’indirizzo? Fai una sosta davanti a questo appartamento di 4 stanze, 109 mq a Saint-Mandé. Qui, tutto inizia dall’ingresso: lo spazio respira, la luce scorre sui pavimenti e mette in risalto ogni volume. Nulla è stato lasciato al caso: l’insieme si apre su un soggiorno prolungato da una cucina raffinata che invita alla convivialità. Immagina grandi tavolate, o semplicemente il piacere di una cena improvvisata in un’atmosfera armoniosa.
Le finestre a ghigliottina rivolte a sud sono un raro pregio. Si aprono su un balcone generoso di 8 mq: al mattino, gusta il silenzio con un espresso; la sera, la freschezza accompagna le tue conversazioni sotto le stelle. I luoghi possiedono quella dolcezza familiare che invoglia ad ancorarvi le proprie abitudini.
Tre camere da letto distinte strutturano lo spazio privato. Ognuna invita alla tranquillità, allo studio o al sonno a seconda del momento della giornata. La luce naturale fa il suo lavoro, favorevole sia alla concentrazione che al riposo. Il dettaglio non viene trascurato: bagno curato, WC separato, non manca nulla.
Ti piacciono i dati concreti? Ecco questi punti forti:
- Indirizzo di prestigio: a due passi dal bosco di Vincennes, uno dei pochi polmoni verdi a portata di mano
- Trasporti facili: linee 1 e 8 accessibili in 10 minuti di cammino effettivo
- Efficienza energetica: edificio a basso consumo, DPE di classe B. In pratica, le tue spese si riducono e la tua coscienza ecologica si calma
- Parcheggio riservato: posteggio incluso. Dimentica la caccia al posto, un lusso discreto in città
- Rete di servizi: negozi, scuole, asili, insegnamenti artistici, tutto nelle immediate vicinanze
Qui, ogni giorno si organizza senza stress. L’ambiente offre respirazioni e comodità: qui si ritrova la vitalità urbana senza sacrificare la tranquillità dello sfondo. Saint-Mandé traccia la linea netta tra l’energia della metropoli e il fascino di un quartiere dove si conosce il proprio panettiere.
Le ampie superfici vetrate dotate di doppi vetri proteggono da disturbi esterni. Doppia esposizione, calore dolce in inverno, luminosità generosa nei bei giorni: tutte le stagioni trovano il loro posto. Questo bene non è comune, sintetizza l’essenziale di un contesto abitativo eccezionale.
Saint-Mandé ti apre qui una finestra su un quotidiano senza compromessi. E non è un effetto di stile: si tratta di un nido pensato per il tuo comfort, dove ci si immagina già di scrivere il seguito della propria storia. Non rimandare questa decisione a domani.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che si distingue nettamente dalla massa. Un appartamento inondato di sole, dove ogni spazio respira, progettato per quei momenti semplici che fanno la differenza nella vita quotidiana. Sulla riva di Saint-Mandé, a due passi dal Bois de Vincennes, questo immobile di 109 mq offre una parentesi di tranquillità lontano dal trambusto parigino. Che tu ami gustarti un caffè su un vero balcone di 8 mq o apprezzare il silenzio, qui tutto invita al relax.
La posizione apre la strada a un comfort abitativo raro. In meno di 10 minuti a piedi, puoi prendere una baguette dal panettiere, accompagnare tuo figlio a scuola, correre verso la metropolitana o raccogliere i piaceri del mercato. Un esempio concreto? Una quotidianità in cui si dimentica l'auto, perché tutto è accessibile.
Pochi costi da prevedere, prestazione energetica in linea, questo immobile non lascia nulla al caso. Per chi desidera mettere in sicurezza il proprio capitale e iscrivere il proprio patrimonio nel lungo periodo, siamo qui davanti a un'opportunità ambita – sia per un progetto familiare che per un investimento ponderato.
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