Casa familiare 125 mq 5 camere con seminterrato a Dourdan 299900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 8
- Numero di camere: 5
- Superficie abitabile totale: 125 mq
- Superficie terreno: 1000 mq
- Camino: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Ti invitiamo a scoprire una dimora familiare straordinaria, situata a Saint-Escombille, Dourdan. Questo settore riservato, lontano dal tumulto urbano senza mai isolarvi, pone Étampes e Dourdan a portata di mano: bastano meno di 20 minuti per raggiungere questi due poli dinamici. Grazie alle sue cinque camere, ogni membro della tua famiglia potrà godere del proprio rifugio.
L'accoglienza avviene in un soggiorno inondato di luce, una vera scena della vita quotidiana. Le vetrate panoramiche dispiegano un panorama luminoso, dando tono a un'atmosfera vivace e rilassante. Il camino a chiusura ermetica diventa rapidamente il centro di gravità, propizio a scambi che si prolungano o a serate invernali avvolte di calore.
Per quanto riguarda la cucina, l'attenzione dedicata alla disposizione del locale delizierà gli appassionati di cucina. Strumenti recenti, pensati per unire praticità e piacere, facilitano ciascuna delle vostre creazioni culinarie. In termini di organizzazione, la casa colpisce forte:
- Quattro camere al piano terra: ideale per anticipare la vita quotidiana, ricevere un aiuto domestico o preservare la tranquillità di ognuno.
- Un bagno ristrutturato, progettato per semplificare le partenze del mattino.
- Toilette indipendenti, niente più file tumultuose nelle ore di punta.
- Una veranda di 31 mq, un luminoso rifugio per un pranzo di fronte al giardino, una sala giochi o uno studio d'artista.
- Un pianerottolo al piano superiore, pronto a trasformarsi a tuo piacimento — ufficio, biblioteca, spazio di meditazione.
- La quinta camera dispone di armadi integrati, perfetta per ospitare amici o familiari di passaggio.
- Nel seminterrato, uno spazio seminterrato modulabile secondo le tue ambizioni — sala Home Cinema, palestra, suite indipendente, tutto è possibile.
- Un garage, un indiscutibile vantaggio logistico, e l'aggiunta pratica di un ulteriore punto d'acqua.
All'esterno, la storia continua su un'area recintata di 1000 mq, garanzia di tranquillità. La vasta terrazza invita a grandi pasti estivi, mentre un angolo orto o alcuni alberi da frutto radicano la tua quotidianità nella dolcezza. Per chi ha bisogno di ulteriore spazio, le dependance offrono molteplici possibilità: studio professionale, deposito sicuro o laboratorio di bricolage.
L'ambiente tranquillo di questo indirizzo ti assicura un equilibrio ottimale. Scegli una vita familiare armoniosa in un rifugio di verde, senza perdere il contatto con le comodità necessarie. Raramente una proprietà coniuga così tanti vantaggi: è l'opportunità di posare i tuoi bagagli in una casa dove ogni dettaglio conta.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, la quotidianità si scrive in grande. Questa proprietà offre cinque camere distribuite con intelligenza, un seminterrato completo e una veranda di 31 mq: basta posare una sedia per capire cosa significa rilassarsi. Immaginate colazioni che si allungano, di fronte a un giardino recintato di 1000 mq, lontano dal trambusto, dove solo gli uccelli interrompono la tranquillità.
La cucina è stata pensata per coloro che amano ricevere, condividere, improvvisare pranzi o elaborare cene raffinate. Moderna, funzionale e completamente attrezzata, invita a riunire familiari e amici con tutta semplicità. Un dettaglio che cambia tutto nella quotidianità.
Il punto di forza discreto ma fondamentale: un'unità abitativa astuta, pensata per accogliere un inquilino o ospitare un familiare, e una camera allestita nel seminterrato. Una prospettiva di ottimizzare la redditività, o semplicemente di offrire maggiore flessibilità alle esigenze di ciascuno. Per l'investitore attento, ecco una porta aperta verso un rendimento sereno.
In periferia, a meno di 20 minuti da Dourdan o Étampes, si coniugano vita nel verde e accesso rapido ai servizi. Un equilibrio raro, molto ricercato da chi cerca di conciliare serenità ed efficienza. In sintesi, una casa pensata per traiettorie esigenti, dove ogni dettaglio ha la sua importanza.
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