Appartamento luminoso di 58 mq con 3 locali e balconi ai Lilas a 470.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2005
- Balconi : 13,58 mq
- Parcheggio : 2 auto
Visita guidata
Ecco un indirizzo che fa la differenza. Questo appartamento tranquillo e luminoso si trova nel cuore della rinomata comune dei Lilas, a pochi passi dalla metro Mairie des Lilas. Al 4° piano di un edificio moderno costruito nel 2005, i suoi 58,42 mq traversi rivelano un interno dove tutto invita a rilassarsi, socializzare e ricaricarsi.
Già all'arrivo, il tono è impostato: un ingresso ben concepito, dotato di pratici spazi di archiviazione. Un ampio soggiorno di 26 mq si apre, inondato di luce, su un balcone lungo di 6,66 mq. Immaginatevi le vostre mattinate nel silenzio o le serate a rifare il mondo. La cucina, completamente attrezzata, si integra nello spazio abitativo e favorisce questi momenti condivisi: ci si ritrova, si vive, si riceve.
- Due camere da letto dotate di spazi di archiviazione, con accesso diretto a un ampio balcone di 6,92 mq
- Un bagno raffinato, funzionale ed elegante
- Un WC indipendente, per non compromettere mai la praticità
- Un ampio posto auto che permette di parcheggiare due veicoli – una rarità in città
- Una cantina nel seminterrato, lo spazio ideale per liberare l'appartamento
Le camere invitano al riposo; ogni metro quadrato è stato ottimizzato per il comfort quotidiano. Un esempio? Grandi armadi per facilitare l'organizzazione, che liberano lo spazio visivo e alleggeriscono la mente. Per quanto riguarda il bagno, offre una sensazione di calore avvolgente alla fine di ogni giornata ben trascorsa.
L'atmosfera è tranquilla. Qui, la serenità si stabilisce naturalmente.
Il contesto immediato ai Lilas si distingue per la sua vivacità e praticità: tutto è a portata di piedi, dalle scuole ai negozi, senza dimenticare la metro per le escursioni parigine. Oltre alle sue qualità intrinseche, l'appartamento coniuga modernità e utilizzo riflessivo: ogni dettaglio contribuisce a fare di questo luogo più di un semplice indirizzo, una firma.
Annotate questi punti forti che tracciano la differenza:
- Doppia esposizione che si affaccia su due balconi, nessun vis-à-vis all'orizzonte
- Ascensore al piano, per una vita quotidiana più leggera
- Sistemi di sicurezza studiati per la tranquillità dei proprietari esigenti
- Ambiente alberato, ideale per respirare tra un appuntamento e l'altro
- Riscaldamento efficiente, diagnostiche energetiche in classe C – d'inverno, un vero vantaggio per la bolletta e per il pianeta
Questa offerta non passa spesso: si tratta di un appartamento rigoroso nella sua concezione, raro ai Lilas. Vi invito a non lasciarvi sfuggire l'opportunità se desiderate investire in un luogo elegante, conciliando benessere quotidiano e logica patrimoniale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità di questo ampio appartamento di 58 mq, illuminato da luce naturale. A soli due passi dalla metropolitana Mairie des Lilas, puoi raggiungere rapidamente il centro di Parigi — il sogno di chi cerca efficienza. Immagina di gustarti ogni attimo su uno dei due balconi, senza alcun vicinato: una rarità apprezzata, garanzia di intimità. Lo spazio abitativo generoso si adatta a ogni desiderio, che si tratti di serate conviviali o di momenti familiari. A ciò si aggiunge un ampio posto auto, il che semplifica la vita quotidiana — un vantaggio concreto per collezionisti di auto e semplici cittadini. Il potenziale locativo è innegabile. A titolo esemplificativo, la dinamicità del quartiere attira ogni anno un numero crescente di nuovi residenti. Questa è la promessa di un investimento patrimoniale duraturo, in un'area in pieno fermento, dove la qualità della vita si sposa con un valore sicuro.
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