Appartement 58m2 3 pièces lumineux avec balcons aux Lilas 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2005
- Balcons : 13,58 m²
- Parking : 2 voitures
Visite guidée
Voici une adresse qui a du répondant. Cet appartement paisible baigné de lumière prend place au cœur de la commune recherchée des Lilas, à quelques pas du métro Mairie des Lilas. Au 4ème étage d’un immeuble moderne érigé en 2005, ses 58,42 m² traversants révèlent un intérieur où tout invite à se poser, échanger et se ressourcer.
Dès l’arrivée, le ton est donné : un hall d’accueil bien pensé, doté de rangements pratiques. Un salon généreux de 26 m² s’ouvre, gorgé de clarté, sur un balcon filant de 6,66 m². Imaginez-y vos matinées au calme ou des soirées à refaire le monde. La cuisine, entièrement aménagée, s’intègre à l’espace de vie et favorise ces instants partagés – on s’y retrouve, on y vit, on y reçoit.
- Deux chambres équipées de rangements, avec accès direct à un large balcon de 6,92 m²
- Une salle de bains raffinée, aussi fonctionnelle qu’élégante
- Un WC indépendant, pour ne jamais sacrifier la praticité
- Un emplacement de parking généreux permettant de stationner deux véhicules – une rareté en ville
- Une cave en sous-sol, l’espace rêvé pour libérer l’appartement
Les chambres invitent au repos ; chaque mètre carré a été optimisé pour le confort quotidien. Un exemple ? De grands placards pour faciliter l’organisation, qui libèrent l’espace visuel et allègent l’esprit. Quant à la salle de bains, elle offre cette sensation d’enveloppe chaleureuse à la fin de chaque journée bien remplie.
L’atmosphère est paisible. Ici, la quiétude s’installe naturellement.
L’environnement immédiat aux Lilas s’illustre par sa vitalité et sa praticité : tout se fait à pied, des écoles aux commerces, sans oublier le métro pour les escapades parisiennes. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l’appartement conjugue modernité et usage réfléchi – chaque détail concourt à faire de ce lieu plus qu’une simple adresse, une signature.
Retenez ces points forts qui dessinent la différence :
- Double orientation donnant sur deux balcons, aucun vis-à-vis à l’horizon
- Ascenseur à l’étage, pour un quotidien allégé
- Dispositifs de sécurité étudiés pour la tranquillité des propriétaires exigeants
- Environnement arboré, idéal pour respirer entre deux rendez-vous
- Chauffage performant, diagnostics énergétiques en classe C – l’hiver, un vrai plus pour la facture comme pour la planète
This offre ne passe pas souvent : il s’agit d’un appartement rigoureux dans sa conception, rare au Lilas. Je vous invite à ne pas laisser l’occasion filer si vous souhaitez investir dans un emplacement ciselé, conciliant bien-être quotidien et logique patrimoniale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité de ce vaste appartement de 58 m², baigné de lumière naturelle. À seulement deux pas du métro Mairie des Lilas, vous reliez rapidement le centre de Paris — le rêve des actifs à la recherche d’efficacité. Imaginez-vous savourer chaque instant sur l’un des deux balcons, sans aucun vis-à-vis : une rareté prisée, gage d’intimité. L’espace de vie généreux s’adapte à toutes les envies, qu’il s’agisse de soirées conviviales ou de moments familiaux. À cela s’ajoute une large place de stationnement, ce qui simplifie le quotidien — un avantage concret pour collectionneurs de voitures comme simples citadins. Le potentiel locatif ne se dément pas. À titre d’illustration, la dynamique du quartier attire chaque année un nombre croissant de nouveaux habitants. C’est la promesse d’un investissement patrimonial pérenne, dans un secteur en pleine effervescence, où la qualité de vie rime avec valeur sûre.
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