T2 arredato 36 mq tranquillo in affitto Parigi 10 Quartiere Saint-Vincent-de-Paul 1299 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Stato generale : Buono
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Vetro doppio : Sì
- Arredato : Sì
- Caminetto : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questo T1Bis arredato di 36 mq nel cuore del quartiere Saint-Vincent-de-Paul, a Parigi 10°. Immaginate di abitare in un elegante edificio haussmanniano, a pochi passi dal Canal Saint-Martin. L'atmosfera è serena, lontana dal tumulto senza mai allontanarsene davvero. Già all'ingresso, la luce si impone come un'evidenza e il silenzio regna. È l'alleanza perfetta tra discrezione e comfort, ideale per una persona o una coppia che cerca spazio senza eccessi.
Questo alloggio curato offre un soggiorno di 23 mq, progettato per combinare praticità e stile. Ogni area ha trovato la sua ragione d'essere:
- Uno spazio soggiorno accogliente: divano comodo, tavolino, camino decorativo e TV a schermo piatto
- Un'autentica tavola da pranzo pensata per cene in quattro
- Un angolo notte ingegnoso, dotato di due letti matrimoniali, di cui uno in soppalco
- Una cucina completamente attrezzata: forno, piano cottura a gas, frigorifero/congelatore appena installato, macchina da caffè, tostapane, set di stoviglie completo
- Un bagno contemporaneo con doccia italiana
- Bagno indipendente, praticità e lavatrice a disposizione
- Riscaldamento autonomo a gas, grazie a una caldaia performante
La qualità si impone sempre nei dettagli. Questo appartamento segna tutte le caselle:
- Volumi generosi, accentuati da 2,80 m di altezza del soffitto
- Una circolazione naturale resa possibile da una successione di stanze
- Parquet in rovere massello che dà il tono fin dai primi passi
- Caminetto d'epoca e soppalco atipico: carattere, senza eccessi
- Decorazione sobria, linee pulite, pittura recente
- Sicurezza rafforzata: codice di accesso, citofono, porta blindata con serratura a 5 punti
- Vetrocamera, per una tranquillità di cui si misura rapidamente l'importanza in città
Per quanto riguarda la mobilità, la posizione è strategica:
- Metro Magenta a soli 4 minuti
- Stazione Gare du Nord: 10 minuti a piedi
- Stazione Gare de l’Est a 13 minuti
- Accesso immediato alle linee La Chapelle, Louis Blanc, Magenta
In sintesi, questo rifugio tranquillo e ricco di carattere si rivolge a coloro che desiderano radicarsi a Parigi, senza compromettere il comfort o la modernità. Afferrate l'occasione di posare i vostri bagagli in questo bene raro. Qui, praticità ed eleganza vanno di pari passo con il quotidiano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri questo T1Bis arredato di 36 mq situato in un edificio haussmanniano di carattere. Un ambiente riservato, protetto dal tumulto, che apre le sue finestre su un cortile interno tranquillo. Eppure, a due passi, l’effervescenza del Canal Saint-Martin risveglia il quartiere. Qui, nulla è lasciato al caso: volumi generosi, linee pulite, atmosfera contemporanea. Il bagno svela la sua doccia italiana, pensata per le mattine frenetiche o per le serate in cui si ama prendersi il proprio tempo. La luce naturale inonda ogni stanza, senza sforzo. Una persona esigente troverà il suo rifugio. Una coppia scriverà le proprie abitudini. Investire qui significa puntare su un reddito locativo robusto. Questo segmento del 10° arrondissement colleziona vantaggi, seducendo tanto per la sua vitalità quanto per la sicurezza che offre al tuo patrimonio immobiliare.
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