T2 meublé 36 m² calme à louer Paris 10 Quartier Saint-Vincent-de-Paul 1299 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : Bon
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage : Oui
- Meublé : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce T1Bis meublé de 36 m² au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul, à Paris 10ème. Imaginez-vous loger dans un élégant immeuble haussmannien, à deux pas du Canal Saint-Martin. L’atmosphère y est sereine, loin du tumulte sans jamais s’en éloigner totalement. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence et le calme règne. C’est l’alliance parfaite entre discrétion et confort, idéale pour une personne ou un duo cherchant de l’espace sans excès.
Ce logement soigné propose un salon-séjour de 23 m², conçu pour conjuguer praticité et style. Chaque zone a trouvé sa raison d’être :
- Un espace salon accueillant : canapé douillet, table basse, cheminée décorative et écran plat
- Une vraie table à manger pensée pour des dîners à quatre
- Un coin nuit astucieux, équipé de deux lits doubles dont un en mezzanine
- Une cuisine entièrement équipée : four, gazinière, réfrigérateur/congélateur tout juste installé, cafetière, grille-pain, batterie d’ustensiles complète
- Une salle de bains contemporaine avec douche italienne
- Toilettes indépendantes, praticité et lave-linge à disposition
- Chauffage individuel au gaz, grâce à une chaudière performante
La qualité finit toujours par s’imposer dans les détails. Cet appartement coche toutes les cases :
- Des volumes généreux, accentués par 2,80 m de hauteur sous plafond
- Une circulation naturelle rendue possible par un enfilade de pièces
- Parquet en chêne massif qui donne le ton dès les premiers pas
- Cheminée d’époque et mezzanine atypique : du caractère, sans exubérance
- Décoration sobre, lignes épurées, peinture récente
- Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée à serrure 5 points
- Vitrages doublés, pour une tranquillité dont on mesure vite l’importance en ville
Côté mobilité, la situation est stratégique :
- Métro Magenta à tout juste 4 minutes
- Gare du Nord : 10 minutes à pied
- Gare de l’Est à 13 minutes
- Accès immédiat lignes La Chapelle, Louis Blanc, Magenta
En résumé, ce refuge paisible et plein de caractère s’adresse à celles et ceux qui désirent s’ancrer à Paris, sans concession sur le confort ou la modernité. Saisissez la chance de poser vos valises dans ce bien rare. Ici, praticité et élégance riment avec quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce T1Bis meublé de 36 m² niché dans un immeuble haussmannien de caractère. Un cadre feutré, protégé des tumultes, ouvrant ses fenêtres sur une cour intérieure paisible. Pourtant, à deux enjambées, l’effervescence du Canal Saint-Martin réveille le quartier. Ici, pas de demi-mesure : volumes généreux, lignes épurées, ambiance contemporaine. La salle de bains dévoile sa douche italienne, pensée pour les matins pressés ou les fins de journée où l’on aime prendre son temps. La lumière naturelle infuse chaque pièce, sans effort. Une personne exigeante y trouvera sa bulle. Un couple y écrira ses habitudes. Investir ici, c’est miser sur un rendement locatif robuste. Ce segment du 10e arrondissement collectionne les atouts, séduit autant par sa vitalité que par la sécurité qu’il offre à votre patrimoine immobilier.
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