T2 49 mq a Parigi 14 con ascensore vicino al Parco Montsouris 1600 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica DPE : C (121 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Vi invito a scoprire questo bilocale situato in un quartiere vivace del 14° arrondissement di Parigi, a due passi dal parco Montsouris. Già ai primi passi, la tranquillità del luogo si percepisce. Vi muovete in un nido di 49 mq, pensato per chi non scende a compromessi né sulla tranquillità né sull'esigenza di comfort. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio contemporaneo dotato di ascensore. L'insieme presenta linee nette, senza compromessi sulla qualità.
L'accoglienza avviene tramite un ingresso minimalista, dotato di spazi di stoccaggio discreti dove riporre cappotti e borse senza ingombrare lo spazio. Lo sguardo scivola verso il soggiorno, ampiamente aperto, che gode di una luce piena a qualsiasi ora. La cucina americana si integra naturalmente, ideale per una cena a due come per un aperitivo improvvisato tra amici.
- Distribuzione efficiente: una camera da letto separata e un bagno completo; WC isolati per la privacy
- Riscaldamento e acqua calda autonomi a gas – la garanzia di un interno accogliente in ogni stagione
- Posto auto chiuso – una rarità nella zona
- Appartamento pronto per essere abitato: nessun lavoro da fare, basta posare le valigie
- Servizi e trasporti a portata di mano: raggiungete il cuore di Parigi con facilità
La camera da letto, ben progettata, ospita ampi armadi integrati – pratico per mantenere uno spazio ordinato senza sforzo. Qui ci si sente protetti dall'effervescenza esterna. Un angolo di riposo garantito. Il bagno, in stile contemporaneo, è dotato di rubinetterie curate. Nulla è stato lasciato al caso.
Scendendo, si gode di uno spirito “quartiere a misura d'uomo” con tutto a portata di mano. Il parco Montsouris, rifugio verde per corridori mattutini e passeggiatori della domenica, è a poche falcate. Negozi autentici, terrazze accoglienti, ristoranti rinomati: la quotidianità, qui, assume il sapore del benessere. Per quanto riguarda i trasporti, le opzioni sono ampie – mobilità garantita, sia per un viaggio espressa che per una passeggiata improvvisata.
In sintesi: questo bilocale non è semplicemente un indirizzo ma un vero stile di vita. Rare sono le belle opportunità di questo calibro, nel pieno Paris 14. Coglietela al volo per dare un nuovo slancio alla vostra quotidianità, senza rinunciare ai vostri standard.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento che vi presento oggi soddisfa tutti i requisiti di un investimento sapiente. Con una superficie di 49 mq, si trova a due passi dal parco Montsouris, in un enclave tranquilla del 14°, apprezzata per la sua serenità e la qualità della vita che ne deriva. Cercate un rifugio urbano senza compromessi? Questo spazio offre l'equilibrio perfetto tra rifugio personale e buona posizione.
La ciliegina sulla torta? Ascensore per il comfort quotidiano, e parcheggio privato, merce rara in queste latitudini. Questi due vantaggi, uniti alla posizione, rendono l'immobile ricercato sia da inquilini esigenti che da investitori esperti. Ho visto immobili simili partire in meno di una settimana; l'offerta risponde qui alla domanda del quartiere.
La sensazione generale che emerge: tutto è in ordine. Zero lavori, un design adattabile a diversi usi, inclusa la condivisione di appartamenti arredati o locazioni a lungo termine. Il rendimento locativo può sostenere una strategia patrimoniale solida: 1.600 € mensili, una redditività netta e stabile in questo settore.
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