T2 49 m² à Paris 14 avec ascenseur près du Parc Montsouris 1600 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Je vous invite à découvrir ce deux-pièces niché dans un quartier vivant du 14e arrondissement de Paris, à deux pas du parc Montsouris. Dès les premiers pas, la quiétude des lieux se fait sentir. Vous évoluez dans un cocon de 49 m², pensé pour ceux qui ne transigent ni sur la tranquillité ni sur l’exigence de confort. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble contemporain équipé d’un ascenseur. L’ensemble affiche des lignes nettes, sans compromis sur la qualité.
L’accueil se fait par une entrée épurée, munie de rangements discrets où glisser manteaux et sacs sans encombrer l’espace. Le regard file vers le séjour, largement ouvert, qui profite d’une pleine clarté à toute heure. La cuisine américaine s’y love naturellement, idéale pour un dîner en tête-à-tête aussi bien qu’un apéritif improvisé entre amis.
- Distribution efficace : une chambre distincte et une salle de bains complète ; WC isolés pour la confidentialité
- Chauffage et eau chaude autonomes au gaz – l’assurance d’un intérieur douillet en toute saison
- Place de parking fermée – une denrée rare dans le secteur
- Appartement prêt à vivre : aucun travaux, juste à poser vos valises
- Services et transports à portée de main : rejoignez le cœur de Paris en toute simplicité
La chambre, bien agencée, abrite de généreux placards intégrés – pratique pour garder un espace net sans effort. Ici, on se sent préservé de l’effervescence extérieure. Un écrin de repos garanti. La salle de bains, dans un style contemporain, s’accompagne d’une robinetterie soignée. Rien n’a été laissé au hasard.
En descendant, vous profitez d’un esprit “quartier de poche” avec tout à portée de main. Le parc Montsouris, refuge vert pour joggers matinaux et flâneurs du dimanche, reste à deux foulées. Commerces authentiques, terrasses accueillantes, tables renommées : le quotidien, ici, prend le goût de l’aisance. Question transports, le choix est vaste – mobilité garantie, que ce soit pour un trajet express ou une balade improvisée.
En somme : ce deux-pièces n’est pas simplement une adresse mais un véritable mode de vie. Rares sont les belles opportunités de ce calibre, en plein Paris 14. Saisissez l’instant pour donner un nouvel élan à votre quotidien, sans renoncer à vos standards.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement que je vous présente aujourd’hui coche toutes les cases d’un placement maîtrisé. D’une superficie de 49 m², il se trouve à deux pas du parc Montsouris, dans une enclave paisible du 14ème, appréciée pour sa sérénité et la qualité de vie qui s’en dégage. Vous cherchez un écrin urbain sans concessions ? Cet espace offre l’équilibre parfait entre refuge personnel et bonne adresse.
La cerise sur le gâteau ? Ascenseur pour le confort quotidien, et parking privé, denrée rare sous ces latitudes. Ces deux atouts, joints à l’emplacement, rendent le bien recherché aussi par des locataires exigeants que par les investisseurs aguerris. J’ai vu des actifs similaires partir en moins d’une semaine ; l’offre répond ici à la demande du quartier.
L’impression générale qui ressort : tout est en ordre. Zéro travaux, une conception adaptable à différents usages, y compris la colocation meublée ou la location longue durée. Le rendement locatif peut soutenir une stratégie patrimoniale solide : 1 600 € mensuels, une rentabilité nette et stable dans ce secteur.
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