Appartamento 5 locali 102 mq con terrazza a Vanves vicino al parco Frédéric Pic a 959.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Superficie totale : 102 mq
- Consumo energia primaria : 51 kWh/mq/anno
- DPE Energia : B
- DPE Clima : B
- Posti auto : 2
Visita guidata
Ecco l’opportunità rara di sistemare le vostre valigie in un vero angolo di serenità, situato nel cuore di VANVES, a pochi passi dal parco Frédéric Pic. Questo appartamento di cinque stanze, esteso su 102 mq, occupa l'ultimo piano di una residenza riservata, lontano dal tumulto ma pur sempre ancorato alla vita cittadina. Appena varcato la soglia, la sensazione di tranquillità e raffinatezza si impone naturalmente.
Immaginate la vostra quotidianità nel soggiorno, generosamente illuminato dall'esposizione a sud-ovest. Già nel pomeriggio, la luce si riversa e trasforma lo spazio. La terrazza principale, ampia e accogliente, diventa il palcoscenico ideale per le vostre cene estive o semplicemente per godere della calma dopo una giornata di lavoro. Si respira l'aria di lassù, lontano dai rumori della strada, con la dolce sensazione di essere davvero a casa.
- Una vista libera che abbraccia la città circostante senza alcun vis-à-vis.
- Un ascensore discreto, direttamente collegato al vostro piano, per una maggiore tranquillità quotidiana.
- Isolamento acustico e termico ottimizzato, sinonimo di pace e risparmi sostanziali.
- Due posti auto privati. Inoltre, una cantina, per i vostri tesori o semplicemente per lo stoccaggio senza compromessi.
- Edificio a basso consumo energetico: spese ridotte, comfort preservato.
Per quanto riguarda la cucina, l’equilibrio è trovato tra ergonomia ed estetica. Qui, tutto è pensato per scambiarsi uno sguardo con i vostri cari, mentre rifinite un risotto o affettate un petto d'anatra. Tre camere compongono la zona notte. Il volume di ciascuna garantisce spazio privato e la restituzione della tranquillità necessaria. La suite matrimoniale si apre su una seconda terrazza discreta, un angolo per un caffè all'alba o un ultimo drink alla sera.
Lo spazio bagno è stato progettato con cura: WC integrato, attrezzature contemporanee, nulla è stato lasciato al caso. L'atmosfera invita a una immediata rilassatezza, un rifugio dopo le vostre giornate frenetiche. Altro vantaggio — non dei meno: la stazione ‘Vanves-Malakoff’ è a soli 9 minuti a piedi, collegando il cuore di Parigi in un soffio. Un risparmio di tempo prezioso per i professionisti di fretta o le famiglie attive.
Il contesto completa il tutto: il parco vicino invita alla lentezza, mentre l'offerta scolastica di prestigio facilita l'organizzazione familiare. Stabilirsi a VANVES significa optare per un equilibrio raro tra urbanità e comfort, discrezione e vivacità, eleganza e pragmatismo. L'occasione di costruire una quotidianità che vi rispecchi, in un contesto veramente fuori dal comune.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo raro, riservato ai conoscitori. Un appartamento di 5 locali, 102 mq orchestrati con cura, situato all'ultimo livello di una residenza di alto livello. Non appena varcate la soglia, la zona giorno vi accoglie, inondata di luce grazie alle sue ampie aperture. Momenti preziosi trovano spazio sulla terrazza, esposta a sud-ovest, al riparo dal trambusto urbano. Immaginate le vostre mattine a due passi dal parco Frédéric Pic, un'oasi di verde apprezzata dagli intenditori del settore. L'accesso rapido al Transilien – solo nove minuti a piedi – trasforma i vostri spostamenti quotidiani in una formalità. Questo immobile segna tutte le caselle dell'investitore esperto: finiture curate, isolamento performante, ambiente ricercato. Qui, ogni dettaglio contribuisce a rafforzare il valore del patrimonio. Questo quartiere si impone come un valore rifugio, sia per la vita familiare che per progetti di affitto di alta qualità. Difficile trovare di meglio all'interno della stessa fascia. Da considerare seriamente, prima che l'opportunità cambi mano.
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