Appartement 5 pièces 102 m² avec terrasse à Vanves proche parc Frédéric Pic à 959000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Superficie totale : 102 m²
- Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
- Places de parking : 2
Visite guidée
Voici l’opportunité rare de poser vos valises dans un véritable havre de sérénité, niché au cœur de VANVES, à quelques pas du parc Frédéric Pic. Cet appartement de cinq pièces, étendu sur 102 m², occupe le dernier étage d’une résidence confidentielle, loin du tumulte tout en restant ancré dans la vie citadine. Dès le seuil franchi, la sensation de quiétude et de raffinement s’impose naturellement.
Imaginez votre quotidien dans le séjour, généreusement éclairé par l’ensoleillement sud-ouest. Dès l’après-midi, la lumière se déverse et transforme l’espace. La terrasse principale, vaste et accueillante, devient le théâtre idéal pour vos dîners d’été ou simplement savourer le calme après une journée de travail. On y respire l’air d’en haut, loin des bruits de la rue, avec la douce impression d’être chez soi, vraiment.
- Une vue dégagée qui embrasse la ville alentour sans le moindre vis-à-vis.
- Un ascenseur discret, directement relié à votre étage, pour plus de tranquillité au quotidien.
- Isolation acoustique et thermique optimisée, synonyme de paix et d’économies substantielles.
- Deux emplacements de stationnement privés. Plus une cave, pour vos trésors ou simplement le rangement sans compromis.
- Immeuble à faible consommation énergétique : charges réduites, confort préservé.
Côté cuisine, l’équilibre est trouvé entre ergonomie et esthétique. Ici, tout est pensé pour échanger d’un regard avec vos proches, tout en affinant un risotto ou taillant un magret. Trois chambres composent la partie nuit. Le volume de chacune garantit espace privé et restitution du calme indispensable. Quant à la suite parentale, elle s’ouvre sur une seconde terrasse discrète, espace à soi pour un café au lever du soleil ou un dernier verre le soir.
L’espace bain a été conçu avec soin : WC intégré, équipements contemporains, rien n’a été laissé au hasard. L’ambiance invite à la détente immédiate, un refuge après vos journées rythmées. Autre atout — non des moindres : la station ‘Vanves-Malakoff’ attend à seulement 9 minutes de marche, reliant le cœur de Paris en un souffle. Un gain de temps précieux pour professionnels pressés ou familles actives.
L’environnement parachève l’ensemble : le parc tout proche invite à la flânerie, tandis que l’offre scolaire de renom facilite l’organisation familiale. S’installer à VANVES, c’est opter pour un équilibre rare entre urbanité et confort, discrétion et animation, élégance et pragmatisme. L’occasion de construire un quotidien qui vous ressemble, dans un cadre véritablement hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare, réservée aux connaisseurs. Un appartement de 5 pièces, 102 m² soigneusement orchestrés, perché au dernier niveau d’une résidence haut de gamme. Dès que vous franchissez le seuil, la pièce de vie vous accueille, baignée de lumière grâce à ses ouvertures vastes. Des moments précieux prennent place sur la terrasse, orientée sud-ouest, à l'abri du tumulte urbain. Imaginez vos débuts de journée à deux enjambées du parc Frédéric Pic, un havre de verdure apprécié par les initiés du secteur. L’accès rapide au Transilien – seulement neuf minutes à pied – transforme vos déplacements quotidiens en formalité. Ce bien coche toutes les cases de l'investisseur averti : finitions soignées, isolation performante, environnement convoité. Ici, chaque détail contribue à renforcer la valeur du patrimoine. Ce quartier s’impose comme une valeur refuge, tant pour la vie de famille que pour les projets locatifs exigeants. Difficile de réunir mieux dans la même enveloppe. À envisager sérieusement, avant que l’opportunité ne change de main.
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