Negozio 131 mq Parigi 11 vicino Bastiglia ideale per professionisti 660.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Posizione : Parigi 11, Rue de la Roquette
- Superficie totale : 131 mq
- Piano terra : 23 mq con vetrina
- Seminterrato : 108 mq con lucernario
- Cantina : 20 mq
- Numero di stanze : 4
- Condizioni generali : Condominio di carattere
- Prezzo di vendita : 660.000 €
- DPE Energetico : A, 32 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale d'eccezione situato nel quartiere vivace del 11° arrondissement di Parigi, nelle vicinanze delle metro Bastiglia e Voltaire. Questo immobile di 131 mq Carrez (151 mq al suolo) offre un'opportunità unica come spazio polivalente per diverse attività professionali.
Al vostro arrivo, sarete accolti da:
- Un spazio di 23 mq al piano terra con vetrina su strada, ideale per catturare l'attenzione dei passanti.
- Un sottosuolo spazioso di 108 mq composto da più stanze, tra cui un grande laboratorio illuminato da un lucernario.
- Una cantina di 20 mq che offre possibilità di stoccaggio pratico.
- Dei WC al piano interrato per il comfort e l'accessibilità dei vostri clienti.
- Un bel portico d'ingresso caratteristico che arricchisce il fascino della proprietà.
La disposizione interna di questo locale commerciale è ottimizzata per soddisfare le esigenze di diverse attività. Che desideriate stabilire un showroom, un laboratorio, o uno spazio dedicato a professioni liberali, questo spazio offre un'eccellente flessibilità. Immaginate i vostri clienti entrare in un ambiente dove il design contemporaneo incontra un contesto storico, creando un'atmosfera calda e professionale.
Il quartiere circostante è anche un grande vantaggio. Vivo e in piena espansione, questo settore attira una clientela in cerca di servizi variegati. Non perdete l'occasione di beneficiare di questa dinamica di quartiere che assicura un buon potenziale di valorizzazione. Questo locale, con la sua posizione privilegiata, si distingue per il suo potenziale locativo e patrimoniale significativo.
In sintesi, questo commercio situato nel cuore di Parigi è un opportunità rara da cogliere rapidamente, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo della vostra attività in un quartiere così dinamico e attraente.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 131 mq beneficia di una posizione premium nel dynamico 11° arrondissement di Parigi, ideale per una professione liberale o un showroom, a due passi dalle metropolitane Bastille e Voltaire. Con un piano interrato luminoso e versatile di 108 mq, questo bene raro offre un forte potenziale locativo in un settore in piena espansione. Non perdere questa opportunità di investimento in un quartiere ad alta domanda con reali prospettive di valorizzazione.
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