Commerce 131 m² Paris 11 proche Bastille idéal pour professions libérales 660 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Emplacement : Paris 11, Rue de la Roquette
- Surface totale : 131 m²
- Rez-de-chaussée : 23 m² avec vitrine
- Sous-sol : 108 m² avec puits de lumière
- Cave : 20 m²
- Nombre de pièces : 4
- État général : Copropriété de caractère
- Prix de vente : 660 000 €
- DPE Énergie : A, 32 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce local commercial d'exception situé dans le quartier animé du 11ème arrondissement de Paris, à proximité des métros Bastille et Voltaire. Ce bien de 131 m² Carrez (151 m² au sol) offre une opportunité unique en tant qu'espace polyvalent pour diverses activités professionnelles.
À votre arrivée, vous êtes accueilli par:
- Un espace de 23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, idéal pour capter l'attention des passants.
- Un sous-sol spacieux de 108 m² comprenant plusieurs pièces, dont une grande salle éclairée par un puits de lumière.
- Une cave de 20 m² offrant des possibilités de stockage pratique.
- Des WC en sous-sol pour le confort et l'accessibilité de vos clients.
- Un beau porche d'entrée caractéristique qui rehausse le charme du bien.
La disposition intérieure de ce local commercial est optimisée pour répondre aux besoins de diverses activités. Que vous souhaitiez y établir un showroom, un atelier, ou un espace dédié à des professions libérales, cet espace offre une excellente flexibilité. Imaginez vos clients pénétrant dans un environnement où le design contemporain rencontre un cadre historique, créant une ambiance chaleureuse et professionnelle.
Le quartier environnant est également un atout majeur. Vivant et en pleine expansion, ce secteur attire une clientèle en quête de services variés. Ne manquez pas l'occasion de bénéficier de cette dynamique de quartier qui assure un bon potentiel de valorisation. Ce local, avec son emplacement privilégié, se distingue par son potentiel locatif et patrimonial conséquent.
En somme, ce commerce situé au cœur de Paris est une opportunité rare à saisir rapidement, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité dans un quartier aussi dynamique qu'attrayant.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 131 m² bénéficie d'un emplacement premium dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, idéal pour une profession libérale ou un showroom, à deux pas des métros Bastille et Voltaire. Avec un sous-sol lumineux et polyvalent de 108 m², ce bien rare offre un fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier en forte demande avec de réelles perspectives de valorisation.
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