Affitto T1 arredato 22 mq Parigi 10 senza ascensore 1020 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie totale abitabile : 22 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Affitto mensile : 1 020 € spese comprese
- Spese mensili : 50 €
- Deposito cauzionale : 1 940 €
- DPE : D (216 kWh/mq.an)
- GES : B (9 kgCO2/mq.an)
Visita guidata
Ecco un appartamento T1 di 22 mq, nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, pensato per semplificare la tua vita quotidiana. Cerchi di coniugare efficienza e un contesto piacevole? Questo posto ti tende le braccia. La sua posizione, a due passi dalla metro Château d’Eau (linea 4), rende i tuoi spostamenti chiari. Al terzo piano (senza ascensore), scopri uno spazio facile da vivere, lontano dai clichè impersonali.
L'ingresso, discreto ma funzionale, ti invita a raggiungere la cucina pranzo. L'attrezzatura non è superflua: piano cottura, frigorifero, lavatrice. Tutto è a posto per creare, ricevere, improvvisare una cena o gestire le routine quotidiane, senza un tocco di austerità.
Nella stanza principale, la luce attraversa generosamente lo spazio. Alcuni dettagli fanno tutta la differenza:
- Un divano letto, perfetto per una pausa da solo o per ospitare un amico di passaggio
- Una scrivania per lavorare in remoto serenamente o concedersi un momento di studio
- Un armadio ampio, dove ogni capo trova finalmente il suo spazio
- Un accesso diretto al bagno: doccia, WC, tutto è lì per preservare l'intimità
- Riscaldamento elettrico e doppi vetri: estate come inverno, tutto è progettato per il tuo comfort
Questo pied-à-terre offre un'atmosfera tranquilla, adatta sia a una persona sola che a una coppia. Per quanto riguarda il tuo budget, conta su spese contenute: per 50 € al mese, beneficia dell'acqua fredda, della manutenzione e della luce nelle aree comuni. Il tutto, per un affitto spese incluse di 1.020 €. Niente sorprese, niente spese nascoste.
In qualsiasi momento, negozi, caffè, servizi: la vita parigina è vivace a due passi. Qui, la praticità si coniuga con il piacere. Uscite tardive, approvvigionamento veloce o semplici passeggiate nel quartiere, tutto è accessibile senza sacrificare la tua tranquillità.
L'appartamento si distingue grazie a alcuni vantaggi unici:
- Situato in una via vivace che non dorme mai
- Esposizione doppia: la luce naturale ti accompagna dalla mattina alla sera
- Distribuzione pensata per sfruttare ogni metro quadrato, nessuno spazio lasciato al caso
- Idoneità agli APL, un vero aiuto per facilitare l'accesso
- Un ambiente tranquillo, protetto dal tumulto nonostante tutte le comodità a portata di mano
Cogli l'opportunità di aprire un nuovo capitolo parigino. Un appartamento dove la qualità della vita non dipende né dal caso né da compromessi, ma da una vera scelta riflessiva.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 22 mq si trova nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Qui, la luce naturale abbonda da ogni parte, rivelando ogni angolo a qualsiasi ora del giorno. Le doppie finestre svelano un interno caldo, a pochi passi dalla metro Château d'Eau. Per chi cerca una base parigina, difficile trovare di meglio.
La cucina completamente attrezzata permette di mettersi a tavola senza compromessi, sia si tratti di una colazione improvvisata che di una cena tra amici. L'organizzazione dello spazio, razionale e intelligente, massimizza ogni metro quadrato. Ecco un esempio concreto di praticità alla parigina.
Questo immobile segna tutte le caselle per l'investitore accorto: quartiere vivace, investimento sicuro, attrattiva immediata per l'affitto. È addirittura idoneo per le APL, un vantaggio non trascurabile per ottimizzare il rendimento. I negozi, le scuole e i trasporti sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana tanto fluida quanto piacevole. Cogliere un'opportunità di questo calibro significa scommettere su un terreno solido.
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