Location T1 meublé 22 m² Paris 10 sans ascenseur 1020 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 22 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Loyer mensuel : 1 020 € charges comprises
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 1 940 €
- DPE : D (216 kWh/m².an)
- GES : B (9 kgCO2/m².an)
Visite guidée
Voici un appartement T1 de 22 m², au cœur du 10e arrondissement de Paris, pensé pour simplifier votre quotidien. Vous cherchez à conjuguer efficacité et cadre agréable ? Cet endroit vous tend les bras. Sa situation, à deux enjambées du métro Château d’Eau (ligne 4), rend vos déplacements limpides. Au troisième étage (sans ascenseur), vous découvrez un espace facile à vivre, loin des clichés impersonnels.
L’entrée, discrète mais fonctionnelle, vous invite à rejoindre la cuisine repas. L’équipement ne fait pas dans le superflu : plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge. Tout est en place pour créer, recevoir, improviser un dîner ou gérer les routines du quotidien, sans touche d’austérité.
Dans la pièce principale, la lumière traverse généreusement l’espace. Quelques détails font toute la différence :
- Un canapé convertible, parfait pour une pause solo ou accueillir un proche de passage
- Un bureau pour télétravailler sereinement ou s’accorder un moment studieux
- Une armoire vaste, où chaque vêtement trouve enfin sa place
- Un accès direct à la salle d’eau : douche, WC, tout est là pour préserver l’intimité
- Chauffage électrique et double vitrage : été comme hiver, tout est conçu pour votre confort
Ce pied-à-terre procure une atmosphère paisible, adaptée aussi bien à une personne seule qu’à un duo. Concernant votre budget, comptez sur des charges maîtrisées : pour 50 € par mois, bénéficiez de l’eau froide, de l’entretien et de la lumière dans les parties communes. Le tout, pour un loyer charges incluses de 1 020 €. Pas de surprise, pas de frais cachés.
À tout moment, commerces, cafés, services : la vie parisienne bat son plein à deux pas. Ici, la praticité se conjugue avec l’agrément. Sortie tardive, approvisionnement express ou simple promenade dans le quartier, tout est accessible sans sacrifier votre tranquillité.
L’appartement sort son épingle du jeu grâce à quelques atouts singuliers :
- Enclavé dans une rue vivante qui ne s’endort jamais
- Double exposition : la lumière naturelle vous accompagne du matin au soir
- Disposition réfléchie pour exploiter chaque mètre carré, pas le moindre espace laissé au hasard
- Éligibilité aux APL, un vrai coup de pouce pour faciliter l’accès
- Un environnement paisible, préservé du tumulte malgré toutes les commodités à portée de main
Saisissez l’opportunité d’ouvrir un nouveau chapitre parisien. Un appartement où la qualité de vie ne relève ni du hasard, ni du compromis mais d’un vrai choix réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 meublé de 22 m² s’invite en plein cœur du 10e arrondissement de Paris. Ici, la lumière naturelle abonde de part et d’autre, dévoilant chaque recoin à toute heure du jour. Les doubles fenêtres révèlent un intérieur chaleureux, à deux pas du métro Château d’Eau. Pour qui cherche un pied-à-terre parisien, difficile de viser mieux.
La cuisine entièrement équipée permet de passer à table sans compromis, qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner improvisé ou d’un dîner entre amis. L’organisation de l’espace, rationnelle et intelligente, maximise chaque mètre carré. Voilà un exemple concret de praticité à la parisienne.
Ce bien coche toutes les cases de l’investisseur avisé : quartier vivant, placement sûr, attrait immédiat pour la location. Il est même éligible aux APL, un atout non négligeable pour optimiser le rendement. Les commerces, écoles et transports ne sont qu’à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi fluide qu’agréable. Saisir une opportunité de ce calibre, c’est miser sur le terrain ferme.
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