T1 bis arredato 23 mq luminoso Marsiglia 8 a 620€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 23 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4° piano
- Numero totale di piani : 4
- Stato generale : Ristrutturato
- Affitto spese incluse : 620 €
- Mobili : Arredato
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un indirizzo intelligente: questo T1 bis di 23 mq, situato nel cuore del 8° arrondissement di Marsiglia. In alto, sulla sommità di un tranquillo e meticolosamente conservato edificio marsigliese, questo immobile recentemente ristrutturato offre un'armonia di luce e praticità.
Appena si varca la soglia, si percepisce immediatamente l'equilibrio: uno spazio abitativo sapientemente organizzato, arredato con raffinatezza. Le aperture strategicamente posizionate inondano la stanza di luce naturale. Ogni raggio porta la sua nota, tessendo un'atmosfera confortevole, propizia al relax come al lavoro.
- Spazio notte ottimizzato, arricchito da un letto matrimoniale e soluzioni di stoccaggio intelligenti
- Cucina aperta perfettamente attrezzata, comprendente frigorifero e forno per organizzare i vostri pasti senza compromessi
- Bagno contemporaneo, dotato di lavatrice e WC sospesi, facile da vivere quotidianamente
- Fascino autentico rivelato da travi a vista inondate di luce
- Indirizzo strategico, a due passi dalla Metro Périer: mobilità garantita
Questo appartamento corrisponde perfettamente a chi privilegia l'efficienza senza sacrificare l'eleganza. Studenti, giovani lavoratori o professionisti nomadi, ognuno troverà il proprio spazio: tutto si gioca qui tra funzionalità ben pensate e accesso diretto alla vivace vita marsigliese. La cucina, ad esempio, non è solo un angolo, è un vero e proprio crocevia di scambi e convivialità.
Il volume d'acqua, pulito e moderno, garantisce un utilizzo agevole. Per dormire, l'angolo notte non lascia nulla al caso: ogni centimetro quadrato è stato valorizzato, beneficiando di spazi di stoccaggio perfettamente integrati, per alleggerire l'ambiente senza rinunciare al comfort.
Per quanto riguarda l'atmosfera esterna, l'8° arrondissement mette in mostra tutti i suoi vantaggi. Negozi, indirizzi gastronomici, punti di servizio, tutto è a portata di mano. Immaginate: gustare la tranquillità dell'edificio mentre la città pulsa a due passi. È raro, ma è qui.
- Possibilità di beneficiare degli APL per alleggerire le vostre spese fisse
- Spese giuste, adeguate annualmente per maggiore trasparenza
- Affitto attentamente posizionato per rimanere competitivo nel settore
- Edificio alla marsigliese, senza ascensore, ideale per chi vuole unire il utile all' esercizio
- Un prodotto raramente disponibile, mix intelligente di comfort e praticità
Questo T1 bis è l'occasione per far entrare la luce nella vostra quotidianità, scegliere un pied-à-terre intelligente, o dare una nuova spinta alla vostra organizzazione di vita. Un bene pensato, dove ogni dettaglio ha la sua importanza, che aspetta sicuramente la vostra visita. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità marsigliese.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo T1 bis arredato di 23 mq, appena ripensato dal pavimento al soffitto. Qui, l'ultimo piano di un edificio marsigliese si apre su un appartamento dalla luminosità notevole. La doppia esposizione fa entrare la luce in ogni ora del giorno. A due passi dalla Metro Périer e non lontano dall'avenue du Prado, la posizione vi catapulta nel cuore di un quartiere vivace, dove tutto – panetterie, mercati, negozi di alimentari – è raggiungibile a piedi.
Il canone di affitto, 620 € spese incluse, è un affare, con in più la possibilità di ottenere gli APL. Che stiate cercando un primo investimento agile o un pied-à-terre chiavi in mano, questo immobile soddisfa tutti i requisiti. In concreto, immaginate una gestione semplificata e un inquilino che può direttamente sistemarsi. È la promessa di una redditività senza grattacapi, il tutto in un'atmosfera tranquilla e riservata.
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