T1 bis meublé 23m² lumineux Marseille 8 à 620€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème étage
- Nombre d'étages total : 4
- État général : Rénové
- Loyer charges comprises : 620 €
- Mobilier : Meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse intelligente : ce T1 bis de 23 m², campé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. En hauteur, au sommet d’un immeuble marseillais paisible et méticuleusement préservé, ce bien fraîchement remis au goût du jour offre une partition de lumière et de praticité.
Dès qu’on franchit le seuil, on perçoit immédiatement l’équilibre : un espace à vivre soigneusement agencé, meublé avec raffinement. Les ouvertures stratégiquement placées baignent la pièce de clarté naturelle. Chaque rayonnement apporte sa note, tissant une atmosphère réconfortante, propice à la détente comme au travail.
- Espace nuit optimisé, agrémenté d’un lit double et de solutions de rangement astucieuses
- Cuisine ouverte parfaitement équipée, incluant réfrigérateur et four pour orchestrer vos repas sans concession
- Salle d’eau contemporaine, dotée d’un lave-linge et de WC suspendus, facile à vivre au quotidien
- Charme authentique révélé par des poutres apparentes inondées de lumière
- Adresse stratégique, à deux pas du Métro Périer : mobilité assurée
Cet appartement correspond parfaitement à ceux qui privilégient l’efficacité sans sacrifier l’élégance. Étudiants, jeunes actifs ou professionnels nomades, chacun y trouvera son compte : tout se joue ici entre fonctionnalités bien pensées et accession directe à la vie marseillaise animée. La cuisine, par exemple, n’est pas qu’un coin, c’est un vrai carrefour d’échanges et de convivialité.
Le volume d’eau, épuré et moderne, garantit une utilisation aisée. Pour dormir, le coin nuit ne laisse rien au hasard : chaque centimètre carré a été valorisé, bénéficiant de rangements parfaitement intégrés, pour alléger l’espace sans renoncer au confort.
Côté ambiance extérieure, le 8ème arrondissement déroule tous ses atouts. Commerces, adresses gourmandes, points de services, tout est à portée de main. Imaginez : savourer la tranquillité de l’immeuble alors même que la ville palpite à deux rues. C’est rare, mais c’est ici.
- Pouvant bénéficier des APL pour alléger vos charges fixes
- Charges justes, ajustées annuellement pour plus de transparence
- Loyer soigneusement positionné pour rester compétitif sur le secteur
- Immeuble à la marseillaise, sans ascenseur, idéal pour qui veut joindre l’utile à l’exercice
- Un produit rarement disponible, mélange intelligent de confort et de praticité
Ce T1 bis, c’est l’occasion de faire entrer la lumière dans votre quotidien, d’opter pour un pied-à-terre intelligent, ou de donner un nouvel élan à votre organisation de vie. Un bien pensé, où chaque détail a son importance, qui attend sans doute votre visite. Ne laissez pas passer cette rare opportunité marseillaise.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T1 bis meublé de 23 m², tout juste repensé du sol au plafond. Ici, le dernier étage d’un immeuble marseillais s’ouvre sur un appartement à la clarté remarquable. La double orientation laisse entrer la lumière à chaque heure du jour. À deux pas du Métro Périer et non loin de l’avenue du Prado, l’emplacement vous propulse au cœur d’un quartier vivant, où tout – boulangeries, marchés, enseignes de bouche – se rejoint à pied.
Le montant du loyer, 620 € charges comprises, est une aubaine, avec en prime la possibilité d’obtenir les APL. Que vous recherchiez un premier investissement agile ou un pied-à-terre clé en main, ce bien coche les cases. Concrètement, imaginez une gestion simplifiée et un locataire qui pose directement ses valises. C’est la promesse d’une rentabilité sans casse-tête, le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle.

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