T2 31 mq con posto auto a Noisy le Grand a 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Numero di bagni : 1
- Ascensore : Sì
- Stato generale : Buono
- Parcheggio : Sì
- Tipo di riscaldamento : Individuale
- Punteggio DPE Energia : 164 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi propongo un vero gioiello: un bilocale di 31 mq nel cuore di Noisy-le-Grand. Per chi cerca un investimento solido o un primo acquisto, difficile fare di meglio. L'appartamento è già affittato fino ad agosto 2026. Entrate quindi in un ambiente perfettamente curato, senza l'incertezza di un periodo di vacanza locativa. Calmo, vero?
Appena varcato la soglia, notate subito un volume invitante: il salone di 20 mq si apre su una cucina semi-aperta. L'insieme respira, circola, crea un vero spazio di incontro. Ho visto proprietari godere di serate conviviali, attorno a un aperitivo tra amici o a una cena informale, lontano da ogni promiscuità. La concezione facilita la vita: ci si vive, ci si ospita, ci si rilassa, senza avere la sensazione di mancare di aria o intimità.
Per il riposo, la camera si propone come rifugio. Lontana dal rumore, riparata dallo spazio di ricezione, invita a premere "pausa" dopo una giornata frenetica. Pratica, il bagno minimalista, i servizi igienici separati e il posto auto in garage – un lusso che è diventato essenziale non appena si torna a casa con le borse della spesa o si rientra tardi la sera.
Un piccolo vantaggio che si dimentica troppo spesso: il condominio offre una lavanderia. Si risparmia tempo, semplicemente. Si evitano i tragitti, si ottimizzano le giornate. Questa piccola attenzione ha già conquistato più di un inquilino.
- Superficie: 31 mq
- Servizi: lavanderia accessibile a tutti nel condominio
- Acqua e comfort: bagno funzionale
- Parcheggio: posto auto riservato in garage
- Trasporti: RER A a 5 minuti
La zona presenta tutti i segnali positivi: negozi, servizi, spirito tranquillo del vicinato, senza sentirsi isolati dai centri di attività. Prendete un caffè, fate la spesa a piedi, raggiungete Parigi in un batter d'occhio. Questo quartiere ha dimostrato di funzionare per chi cerca di conciliare tranquillità e vita urbana.
In sintesi: questo appartamento spunta tutte le caselle del bene patrimoniale. Concilia efficienza locativa, comfort quotidiano e un contesto affidabile per investire. Se la vostra ambizione è quella di mettere al sicuro o ottimizzare il vostro patrimonio, questo immobile merita sinceramente una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Oggi vi propongo un bilocale di 31 mq. Raro nella zona, questo appartamento segna tutte le caselle per chi sa leggere tra le righe. A solo cinque minuti dalla RER A, risponde alle aspettative degli investitori più avveduti. La tranquillità di un contratto di affitto sicuro fino ad agosto 2026, ecco una garanzia di serenità per sviluppare il vostro patrimonio senza imprevisti.
Il cuore dell'alloggio? Un soggiorno generoso di 20 mq. Uno spazio pensato per ispirare i vostri inquilini, o anche per ospitare senza contare. Ai vostri piedi, un posto auto riservato nel sotterraneo, una vera perla nella zona dove il parcheggio a volte diventa una vera battaglia.
Desiderate semplicità? Qui, tutto è a portata di mano: negozi, trasporti e vivacità economica. La domanda di affitto rimane alta, prova che investire in questo quartiere è più un calcolo illuminato che una scommessa rischiosa. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, semplicemente concepita per chi sa anticipare.
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