Vendita appartamento T3 di 41 mq con balcone a Drancy, quartiere La Mare a 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 41 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : E (323 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (10 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che unisca praticità e intimità? Questo appartamento di 3 locali si trova nel cuore di Drancy, nel quartiere apprezzato di LA MARE. Già dal primo passo, l’atmosfera ispira serenità ed energia — un perfetto equilibrio per posare le valigie o avviare un progetto. I 41 mq del primo piano sono pensati per chi desidera un punto d’ancraggio affidabile, senza superfluo.
All’ingresso, lasciati sorprendere da un soggiorno fluido e privo di divisioni inutili: soggiorno e cucina dialogano naturalmente. Il soggiorno? Vero epicentro del luogo, illuminato dal sole ogni giorno. Uno spazio conviviale dove si immagina volentieri un pasto improvvisato dopo una giornata intensa. E quel balcone, diventa il tuo angolo di relax appena c'è un raggio di sole, o un posto tranquillo per leggere, lontano dal trambusto urbano.
- Superficie: 41 mq
- Due camere tranquille, da personalizzare secondo il tuo stile di vita
- Un bagno essenziale con WC
- Balcone confortevole, ideale per godere dell’esterno
- Grande cantina: ottimizza il tuo spazio di archiviazione senza compromessi
- Accesso facilitato ai mezzi di trasporto, Metropolitana 5 a solo 15 minuti a piedi
Continuiamo la visita. Le due camere offrono veri angoli di riposo, una adatta all’intimità, l’altra adatta sia come spazio per bambini che come ufficio tranquillo per lavorare da casa lontano dagli sguardi curiosi. Nulla è fisso qui, tutto è modulabile: armadio su misura, angolo lettura, o anche un laboratorio per un imprenditore appassionato. Il bagno risponde all’essenziale, con semplicità e funzionalità.
Il contesto immediato soddisfa tutte le esigenze: una gamma di ristoranti vari, caffè con atmosfere raccolte o vivaci a seconda dell’ora, e l’essenziale per la quotidianità — supermercati a pochi passi, fermate dell’autobus raggiungibili in meno di cinque minuti. Qui, ci si muove con facilità, sia per affari che per piacere.
Questa proprietà offre anche un terreno di gioco ideale per chi desidera ripensare gli spazi, modernizzare tutto o infondere la propria personalità ripensando le finiture. È la scelta ideale per chi vuole creare un universo che rispecchia se stesso – dal progetto di investimento fino all’abitazione principale, è tutto possibile.
Cosa offre questo luogo? Un scrigno adattabile, un indirizzo dove costruire i tuoi progetti non è più una semplice prospettiva, ma una realtà a portata di mano. L’opportunità di darle vita secondo i tuoi desideri, tra comfort, dinamismo e spirito di iniziativa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un appartamento di 40 mq a Drancy, situato nel quartiere ricercato di La Mare. Qui, il balcone si presenta come un vero punto di forza: immaginate le vostre prime mattinate a gustare un caffè, o le vostre ultime serate ad osservare la luce che svanisce, al riparo dall'effervescenza.
L'indirizzo si trova a pochi passi dalla linea 5 della metropolitana e da una rete di negozi di prossimità: mercati, panetterie, tutto il necessario per la vita urbana. Questa combinazione crea un equilibrio raro tra praticità e serenità.
Cercate un investimento redditizio? Questo indirizzo segna tutte le caselle giuste. Molti inquilini puntano a questo settore, alla ricerca di quel compromesso sottile tra accessibilità e dinamismo. Alcuni piccoli rinnovamenti basteranno a fidelizzare una clientela esigente, attenta agli spazi singolari.
L'appartamento è pronto per accogliere le vostre idee e la vostra visione. Le possibilità non mancano per plasmare un rifugio su misura, in un quartiere vivace, dove è bello investire... o addirittura trasferirsi di persona!
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