Vente appartement T3 de 41 m² avec balcon à Drancy quartier La Mare à 169 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : E (323 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui fasse rimer praticité et intimité ? Cet appartement de 3 pièces se niche en plein cœur de Drancy, dans le quartier apprécié de LA MARE. Dès le pas de la porte, l’ambiance inspire à la fois sérénité et énergie — un parfait équilibre pour poser ses valises ou transmettre un projet. Les 41 m² du premier étage sont taillés pour celles et ceux qui veulent un point d’ancrage fiable, sans superflu.
Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par une pièce de vie fluide et dénuée de cloisonnement inutile : séjour et cuisine dialoguent naturellement. Le séjour ? Véritable épicentre du lieu, baigné de soleil chaque jour. Un espace convivial où l’on imagine volontiers un repas improvisé après une journée dense. Et ce balcon, lui, devient votre escale détente à la moindre éclaircie, ou un coin lecture au calme, loin du tumulte urbain.
- Superficie : 41 m²
- Deux chambres paisibles, à aménager selon votre rythme de vie
- Une salle d’eau épurée avec WC
- Balcon confortable, idéal pour profiter de l’extérieur
- Cave généreuse : optimisez votre espace de rangement sans compromis
- Accès facilité aux transports, Métro 5 à seulement 15 minutes de marche
Poursuivons la visite. Les deux chambres proposent de vrais recoins de repos, l’une adaptée à l’intimité, l’autre se prêtant aussi bien à l’espace enfant qu’à un bureau calme pour télétravailler à l’abri des regards. Rien n’est figé ici, tout se module : dressing sur-mesure, espace lecture, ou même atelier pour entrepreneur passionné. La salle d’eau répond à l’essentiel, avec simplicité et fonctionnalité.
L’environnement immédiat coche toutes les cases : une gamme de restaurants variés, des cafés à l’ambiance feutrée ou vivante selon l’heure, et l’essentiel pour le quotidien — supermarchés à quelques enjambées, arrêts de bus accessibles en moins de cinq minutes. Ici, on navigue facilement, que l’on se déplace pour affaires ou pour plaisir.
Ce bien offre également un terrain de jeu idéal pour qui veut repenser les volumes, moderniser l’ensemble ou insuffler sa personnalité en repensant les finitions. C’est le choix idéal pour qui souhaite créer un univers à son image – du projet d’investissement jusqu’à l’habitat principal, tout est possible.
Ce que vous offre ce lieu ? Un écrin adaptable, une adresse où bâtir vos projets n’est plus une simple perspective, mais une réalité à portée de main. L’opportunité d’y donner vie selon vos désirs, entre confort, dynamisme et esprit d’initié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement de 40 m² à Drancy, niché dans le quartier recherché de La Mare. Ici, le balcon s’impose comme un vrai atout – imaginez vos débuts de matinées à savourer un café, ou vos fins de journées à observer la lumière décliner, à l’abri de l’effervescence.
L’adresse se trouve à quelques foulées de la ligne 5 du métro et d’un maillage de commerces de proximité : marchés, boulangeries, prescripteurs de vie citadine. Ce mix crée un équilibre rare entre praticité et sérénité.
Vous cherchez un investissement porteur ? Cette adresse coche les bonnes cases. De nombreux locataires ciblent ce secteur, en quête de ce compromis subtil entre accessibilité et dynamisme. Quelques rafraîchissements suffiront à fidéliser une clientèle exigeante, friande d’espaces singuliers.
L’appartement attend d’accueillir vos idées et votre vision. Les possibilités ne manquent pas pour façonner un cocon sur-mesure, au sein d’un quartier animé, où il fait bon investir… comme s’installer soi-même !
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