Affitto T3 47mq al 4° piano a Clamart ideale per coppia 1039€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Prezzo attuale : 1039 €
- Prezzo al mq : 22,11 €/mq
- DPE Energetico : E
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che unisca carattere ed efficienza? Questo appartamento di 47mq, situato al quarto piano di un antico edificio di Clamart, soddisfa entrambe le esigenze senza errori. La prima impressione non inganna: fin dall'ingresso, una sensazione di benessere ti accoglie. Gli spazi, sfruttati in modo intelligente, creano un'armonia immediata.
Il soggiorno ti apre le braccia, parquet d'epoca sotto i piedi, atmosfera avvolgente. È il decor ideale per una pausa mattutina, un caffè condiviso o semplicemente un momento per sé, per leggere quando la luce del Nord accarezza la stanza. Per quanto riguarda la cucina, si punta sulla praticità: la sua disposizione intelligente rimane aperta sulla zona giorno, invitando al dialogo, anche quando si controlla la cottura della pasta.
- Numero di stanze: 3
- Camere: 2
- Quarto piano, edificio senza ascensore
- Vicino a piedi ai commerci e alle scuole
- A soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Clamart
Due camere con parquet, è la promessa di notti tranquille. Questi spazi non sono rigidi: la disposizione consente di installare un letto matrimoniale, un armadio o una scrivania, secondo i tuoi desideri o necessità del momento. Il bagno e i servizi igienici separati sono pensati per offrirti una libertà di movimento apprezzabile nella vita quotidiana.
La posizione fa la differenza. Questo quartiere ti colloca all'incrocio tra pratico e piacevole: piccoli negozi di prossimità, istituzioni scolastiche, trasporti... La vita quotidiana qui si svolge senza incontrare alcuna costrizione. Il vicinato, per parte sua, evita rumori superflui mantenendo la vitalità di un quartiere vivace.
Per quanto riguarda i punti di forza, questo appartamento di Clamart non ne manca:
- Indirizzo ricercato, molto vicino ai trasporti e ai servizi indispensabili
- Disposizione delle stanze ottimizzata per coniugare comodità e funzionalità
- Luce presente e un ambiente rassicurante fin dal momento in cui si chiude la porta
- A pochi minuti dalla stazione, ideale per chi lavora a Parigi
- Libero immediatamente, pronto ad accogliere la sua prossima storia
Questo immobile, dove si mescolano carattere e modernità controllata, rischia di essere venduto rapidamente. Passa all'azione prima di lasciarlo sfuggire. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per migliorare la tua quotidianità e soddisfare le tue esigenze senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in un edificio di carattere a Clamart, questo appartamento di 47mq si rivolge agli amanti delle viste aperte e delle atmosfere illuminate. L'orientamento a nord assicura una chiarezza costante, senza eccessi, ideale per chi apprezza la luce naturale senza i problemi di un sole cocente. Immaginate: in dieci minuti a piedi, raggiungete la stazione, collegata senza sforzo al cuore di Parigi e ai principali centri di lavoro della regione. Qui, dimenticate l'auto e le complicazioni. Il quartiere non manca di risorse: negozi, istituti scolastici rinomati, vita di quartiere animata. Questo contesto colloca questo immobile tra le scelte strategiche sia per un progetto di investimento che per farvi vivere la propria famiglia. Il rendimento non lascia indifferenti: con un affitto potenziale superiore a 1039 € al mese, il levier locativo si preannuncia robusto. Questo settore, in piena evoluzione, attira sempre più professionisti e imprenditori avveduti. Ecco un terreno favorevole alla valorizzazione, e la promessa di tranquillità per gli anni a venire.
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