Location T3 47m² au 4ème étage à Clamart idéal couple 1039€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 47 m²
- Prix actuel : 1039 €
- Prix au m² : 22,11 €/m²
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue caractère et efficacité ? Cet appartement de 47m², niché au quatrième étage d’un immeuble ancien de Clamart, répond à ces deux attentes sans fausse note. La première impression ne trompe pas : dès l’entrée, une sensation de bien-être vous accueille. Les volumes, intelligemment exploités, créent une harmonie immédiate.
Le salon vous ouvre ses bras, parquet ancien sous les pas, atmosphère enveloppante. C’est le décor idéal pour une pause matinale, un café partagé, ou simplement un moment à soi, à bouquiner quand la lumière du Nord caresse la pièce. Côté cuisine, on mise sur la praticité : son aménagement malin reste ouvert sur la pièce de vie, ce qui invite au dialogue, même quand on surveille la cuisson des pâtes.
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Quatrième étage, immeuble sans ascenseur
- À distance de marche des commerces et des écoles
- À seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart
Deux chambres parquetées, c’est la promesse de nuits paisibles. Ces espaces n’ont rien de figé : l’agencement permet d’installer lit double, placard ou bureau, selon vos envies ou besoins du moment. Salle d’eau et toilettes séparées sont pensées pour vous laisser une liberté de mouvement appréciable au quotidien.
La localisation fait la différence. Ce quartier vous place au carrefour du pratique et de l’agréable : petits commerces de proximité, établissements scolaires, transports… Le quotidien se vit ici sans se heurter à la moindre contrainte. Le voisinage, quant à lui, épargne les bruits superflus tout en gardant la vitalité d’un quartier vivant.
Côté atouts, cet appartement de Clamart n’en manque pas :
- Adresse recherchée, tout près des transports et commodités indispensables
- Disposition des pièces optimisée pour conjuguer aisance et fonctionnalité
- Lumière présente et cocon rassurant dès la porte refermée
- À une poignée de minutes de la gare, idéal pour qui travaille à Paris
- Libre immédiatement, prêt à accueillir sa prochaine histoire
Ce bien, où se mêlent caractère et modernité maîtrisée, risque de trouver preneur rapidement. Passez à l’action avant de le laisser filer. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour améliorer votre quotidien et satisfaire vos exigences sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans un immeuble de caractère à Clamart, ce logement de 47m² s’adresse aux amateurs de vues dégagées et d’ambiances baignées de lumière. L’orientation nord assure une clarté constante, sans excès, idéale pour ceux qui apprécient la lumière naturelle sans les écueils d’un soleil brûlant. Imaginez : en dix minutes de marche, vous rejoignez la gare, relié sans effort au cœur de Paris et aux principaux bassins d’emploi de la région. Ici, oubliez la voiture et les complications. Le quartier ne manque pas de ressources : commerces, établissements scolaires réputés, vie de quartier animée. Ce contexte place ce bien parmi les choix stratégiques aussi bien pour un projet d’investissement que pour y loger sa famille. Le rendement ne laisse pas indifférent : avec un loyer potentiel supérieur à 1039 € chaque mois, le levier locatif s’annonce robuste. Ce secteur, en pleine mutation, attire de plus en plus d’actifs et d’entrepreneurs avertis. Voilà un terrain propice à la valorisation, et la promesse d’une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
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