Appartamento 3 locali 61 mq con balcone e vista aperta a Parigi 12 a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, 1 posto
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 249 kWh/mq/anno
Visita guidata
Entrate qui e prendetevi il tempo di scoprire un luogo che respira il Parigi autentico. Questo appartamento di 61mq situato in rue de Picpus, nel 12° arrondissement, invita immediatamente alla serenità. Siamo in un trilocale pensato per il comfort senza compromessi, concepito come il pied-à-terre ideale per coloro che cercano praticità e raffinatezza nella loro quotidianità.
Appena varcata la soglia, vi trovate in un doppio soggiorno che non inganna: volumi generosi, bella luminosità, atmosfera propizia a condivisioni sincere. Immense finestre distribuiscono la luce in abbondanza. Basta sistemarsi, aprire la porta in vetro, e il balcone si svela a voi. Un caffè all’alba, una sera d’estate, Parigi si distende davanti ai vostri occhi – mozzafiato.
La cucina qui non si limita a essere funzionale. Si rivolge ai veri appassionati, agli epicurei della quotidianità. Completamente arredata, permette di preparare veri e propri festini senza mai isolarsi dal cuore del soggiorno. Le conversazioni si prolungano volentieri attorno ai fornelli.
La visita continua in uno spazio notte modulabile a piacere. La camera da letto principale, anch'essa dotata di un balcone privato, non impone alcuna routine. Desiderate uno studio, una seconda camera, una cabina armadio? Lo spazio c’è, semplice da riorganizzare secondo le vostre necessità. Doccia spaziosa e WC separati contribuiscono a un comfort assoluto. Un ripostiglio ben progettato alleggerisce considerevolmente la gestione dello spazio quotidiano.
Tra i punti di forza di questo luogo da ricordare:
- Ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un balcone
- Cucina indipendente, completa e attrezzata per un uso esigente
- Camera che si affaccia anch'essa sul suo balcone
- Bagno moderno, WC indipendenti
- Una cantina e un posto auto in garage, sicuri e pratici
Qui, impossibile sentirsi stretti ma si rimane molto vicini alle comodità della vita parigina. Il quartiere NATION affascina per la sua vitalità controllata. A portata di mano: negozi di tendenza, mercati vivaci, brasserie e angoli di verde. Tutto ciò che rende la vita di quartiere, senza sacrificare la tranquillità.
Questo appartamento non si presenta tutti i giorni. Mette insieme esigenze moderne e posizione strategica con una rara eleganza. Questo tipo di proprietà, quando si presenta sul mercato, attira gli amanti dell'arte di vivere parigina. Venite a giudicare voi stessi e immaginate quale potrebbe diventare la vostra quotidianità qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo trilocale di 61 mq, illuminato da luce naturale, situato nel cuore di Parigi 12. Dal balcone senza vis-à-vis, la prospettiva urbana si presenta a voi senza ostacoli. Lo spazio del soggiorno doppio dà il tono: volumi fluidi, circolazione istintiva. La cucina, accuratamente attrezzata, è pronta ad accogliervi per ogni momento della quotidianità o per grandi cene improvvisate.
Qui, tutto è raggiungibile a piedi. Il quartiere è ricco di indirizzi pratici: panetterie nascoste, negozi consolidati, scuole rinomate. A pochi passi, il verde di un giardino, promessa di calma nel cuore dell'agitazione parigina.
Il parcheggio sicuro in sotterranea fa la differenza, soprattutto per chi cerca comfort e serenità a lungo termine. E per gli investitori saggi? La domanda di affitti in questo settore non scende mai, rendendo questo immobile solido e duraturo.
È più di un semplice acquisto: una reale opportunità di ancorare il vostro patrimonio all'interno di un arrondissement in continua valorizzazione.
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