Appartement 3 pièces 61m² avec balcon et vue dégagée à Paris 12 pour 630000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui, 1 place
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez ici et prenez le temps de découvrir un lieu qui respire le Paris authentique. Cet appartement de 61m² niché rue de Picpus, dans le 12e arrondissement, invite d’emblée à la sérénité. Nous sommes dans un trois pièces façonné pour le confort sans compromis, pensé comme le pied-à-terre idéal pour celles et ceux qui attendent de leur quotidien praticité et raffinement.
À peine franchi le seuil, vous voilà dans un double séjour qui ne triche pas : volumes généreux, belle clarté, atmosphère propice aux partages sincères. D’immenses fenêtres distribuent la lumière à profusion. Il suffit de s’installer, d’ouvrir la porte vitrée, et le balcon s’offre à vous. Un café à l’aube, un soir d’été, Paris s’étire sous vos yeux – à couper le souffle.
La cuisine ici ne se contente pas d’être fonctionnelle. Elle s’adresse aux véritables passionnés, aux épicuriens du quotidien. Entièrement aménagée, elle permet de préparer de véritables festins sans jamais s’isoler loin du cœur de la pièce à vivre. Les conversations se prolongent volontiers autour des fourneaux.
La visite continue dans un espace nuit modulable à souhait. La chambre principale, elle aussi prolongée d’un balcon privatif, n’impose aucune routine. Envie d’un bureau, d’une deuxième chambre, d’un dressing ? L’espace est là, simple à réorganiser selon vos envies. Douche spacieuse et WC séparés contribuent à un confort absolu. Un débarras bien pensé vient considérablement alléger la gestion de l’espace au quotidien.
À retenir parmi les atouts de ce lieu :
- Grand séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon
- Cuisine indépendante, complète et équipée pour un usage exigeant
- Chambre ouvrant elle aussi sur son balcon
- Salle d’eau moderne, WC indépendants
- Une cave et une place de parking en sous-sol, sûres et pratiques
Ici, impossible de se sentir à l’étroit mais vous restez tout près des commodités de la vie parisienne. Le quartier NATION séduit par sa vitalité maîtrisée. À portée de main : boutiques pointues, marchés vivants, brasseries et écrins de verdure. Tout ce qui fait la vie de quartier, sans sacrifier à la tranquillité.
Cet appartement ne se présente pas tous les jours. Il mêle exigences modernes et localisation stratégique avec une rare élégance. Ce type de propriété, lorsqu’elle se présente sur le marché, appelle les amateurs d’art de vivre parisien. Venez en juger par vous-même, et imaginez ce que pourrait devenir votre quotidien ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce trois-pièces de 61 m², baignés de lumière naturelle, niché en plein Paris 12. Depuis le balcon sans vis-à-vis, la perspective urbaine s’offre à vous sans détour. L’espace double salon donne le ton : volumes fluides, circulation instinctive. La cuisine, minutieusement aménagée, répond présent pour chaque moment du quotidien ou pour de grandes tablées improvisées.
Ici, tout se fait à pied. Le quartier regorge d’adresses pratiques : boulangeries confidentielles, commerces ancrés, écoles réputées. À deux pas, la verdure d’un square, promesse de calme au cœur de l’agitation parisienne.
Le parking sécurisé en sous-sol fait la différence, notamment pour qui cherche confort et sérénité sur le long terme. Et pour les investisseurs avisés ? La demande de locations dans ce secteur ne fléchit jamais, rendant ce bien solide et pérenne.
C’est plus qu’un simple achat : une réelle opportunité d’ancrer votre patrimoine au sein d’un arrondissement en constante valorisation.
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