T2 di 40 mq con balcone a Épinay-sur-Seine a 189.000 € vicino ai servizi
Caratteristiche principali
- Prezzo: 189000 €
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Balcone: Sì
- Ascensore: Sì
- Interfono: Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita senza compromessi e pronto ad accoglierti fin dal primo giorno ? Questo bilocale di 40 mq a Épinay-sur-Seine ti tende le braccia, a pochi passi dal Parc des Berges de Seine. Fin dall’ingresso, la luce attraversa lo spazio, rivelando ogni dettaglio di una ristrutturazione eseguita con cura. Ogni stanza beneficia di un’illuminazione naturale, mai timida, mai invadente. Lo spazio abitativo, pensato e aperto, si articola attorno a un soggiorno dalle proporzioni generose. Puoi godere di un balcone discreto ma determinante, il posto ideale per leggere, meditare o semplicemente osservare la vita scorrere intorno a un espresso.
Continuiamo con la cucina. È nuova, completamente progettata per soddisfare le esigenze di chi ama cucinare. Qui, tutto è naturale : il passaggio tra il soggiorno e la cucina è evidente, perfetto per chi ama ricevere senza barriere. I bagni separati offrono una preziosa intimità. Un piccolo dettaglio ? Non per chi apprezza l’efficienza di spazi ben progettati.
- Due stanze che ottimizzano ogni metro quadrato : tutto è al suo posto, nulla ostacola la vista
- Balcone personale, il tuo rifugio all'aperto
- Cucina di ultima generazione, attrezzata per i più esigenti
- Bagno elegante, funzionale, con finiture senza compromessi
- Box chiuso in sottosuolo : metti al sicuro il tuo veicolo, libera la mente dalle costrizioni urbane
La camera da letto si impone come rifugio. Uno spazio pensato per la serenità. Invita a un riposo profondo. Nessun cantiere in vista : posa le tue cose, sistemati, la tranquillità fa parte dell’equazione. La residenza, mantenuta con rigore, offre una qualità della vita duratura.
All’esterno : tutto è a portata di mano. Il tram ti porta rapidamente dove vuoi. La stazione è a pochi minuti di cammino. I negozi di vicinato, selezionati dal quartiere, assicurano il tuo comfort quotidiano. Vivi, semplicemente, circondato da comodità che alleviano le costrizioni.
Concretamente, questo appartamento a Épinay-sur-Seine coniuga comfort contemporaneo e praticità intelligence orchestrata in un settore vivace. Spese basse, box in aggiunta, opportunità raramente incontrata in questo segmento. Valorizza il tuo patrimonio o inizia l'acquisto di un indirizzo secondario sicuro e duraturo. Questo bene conta tra le vere opportunità : merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre ottimizzato o un valore sicuro per diversificare il tuo patrimonio? Questo immobile di 40 mq completamente ripensato a Épinay-sur-Seine crea un equilibrio raro tra tranquillità e facilità nella vita quotidiana. Dimentica le pratiche con riserve: qui, tutto è stato rifatto, la modernità è già presente. A pochi passi dal Parc des Berges de Seine e dai trasporti pubblici, l'indirizzo semplifica ogni spostamento. Dal tuo ampio balcone, lo sguardo scivola sulla città senza vincoli; più in basso, il tuo box chiuso in sottosuolo protegge il tuo veicolo in inverno come d'estate.
Investitore esperto o primo acquirente ambizioso, apprezzerai la bassa pressione sulle spese mensili e l'accesso immediato a un'ampia gamma di negozi e servizi. Questo bene, in un quartiere sulla traiettoria dell'espansione, coniuga redditività immediata e sostenibilità. L'equazione è chiara: un'opportunità coerente per chi desidera mettere al sicuro o dinamizzare il proprio portafoglio, il tutto godendo della semplicità di un acquisto senza ombre all'orizzonte.
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