T2 de 40 m² avec balcon à Épinay-sur-Seine à 189000 € proche commodités
Caractéristiques clés
- Prix: 189000 €
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bains: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 40 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Interphone: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie sans compromis et prêt à vous accueillir dès le premier jour ? Ce deux-pièces de 40 m² à Épinay-sur-Seine vous tend les bras, à quelques enjambées du Parc des Berges de Seine. Dès l’entrée, la lumière traverse l’espace, révélant chaque détail d’une rénovation menée avec soin. Chaque pièce bénéficie d’un éclat naturel, jamais timide, jamais envahissant. L’espace à vivre, réfléchi et ouvert, s’articule autour d’un séjour aux proportions généreuses. Vous profitez d’un balcon discret mais déterminant, l’endroit idéal pour lire, méditer ou simplement observer la vie défiler autour d’un espresso.
Poursuivons avec la cuisine. Elle est neuve, entièrement pensée pour répondre aux exigences de ceux qui aiment cuisiner. Ici, tout coule de source : la circulation se veut évidente entre le salon et la cuisine, parfait pour ceux qui aiment recevoir sans cloisonner. Les toilettes à part offrent une intimité précieuse. Petit détail ? Pas pour ceux qui apprécient l’efficacité des espaces bien conçus.
- Deux pièces qui optimisent chaque mètre carré : tout est à sa place, rien n’encombre la vue
- Balcon personnel, votre repaire à l’air libre
- Cuisine dernière génération, équipée pour les plus exigeants
- Salle de bains élégante, fonctionnelle, avec finitions sans concessions
- Box fermé en sous-sol : sécurisez votre véhicule, libérez votre esprit des contraintes urbaines
La chambre s’impose en refuge. Un espace pensé pour la sérénité. Elle invite au repos profond. Aucun chantier à venir : posez vos affaires, installez-vous, la tranquillité fait partie de l’équation. La résidence, entretenue avec rigueur, offre une qualité de vie durable.
À l’extérieur : tout est à portée de main. Le tramway vous conduit rapidement où bon vous semble. La gare n’est qu’à quelques minutes de marche. Les commerces de proximité, sélectionnés par le quartier, assurent votre confort au quotidien. Vous vivez, tout simplement, entouré de facilités qui allègent les contraintes.
Concrètement, cet appartement à Épinay-sur-Seine conjugue confort contemporain et praticité intelligemment orchestrée dans un secteur vivant. Faibles charges, box en sus, opportunité rarement rencontrée sur ce créneau. Valorisez votre patrimoine ou lancez-vous dans l’acquisition d’une adresse secondaire sûre et pérenne. Ce bien compte parmi les véritables opportunités : il mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre optimisé ou une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine ? Ce logement de 40 m² entièrement repensé à Épinay-sur-Seine tisse un équilibre rare entre tranquillité et facilité au quotidien. Oubliez les dossiers avec réserves : ici, tout a été refait, la modernité est déjà au rendez-vous. À quelques enjambées du Parc des Berges de Seine et des transports urbains, l’adresse vous simplifie chaque déplacement. De votre balcon généreux, le regard glisse sur la ville sans contrainte ; plus bas, votre box fermé en sous-sol protège votre véhicule hiver comme été.
Investisseur averti ou primo-accédant ambitieux, vous apprécierez la faible pression sur les charges mensuelles et l’accès immédiat à une palette complète de commerces et services. Ce bien, dans un quartier sur la trajectoire de l’expansion, conjugue rentabilité immédiate et pérennité. L’équation est claire : une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser ou dynamiser son portefeuille, tout en s’offrant la simplicité d’un achat sans ombre au tableau.
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